这是 公众号：【朱利安笔记】 2019年的第二篇原创文章。

大部分来深圳追逐梦(ban)想(zhuan)的人，除非家里有矿或拼搏了几年，不然都只能选择租房。

但每次租房的时候，都需要交一笔4位数的中介费，真的心疼自己。

这次呢，教你如何自己动手，丰衣足食，自己筛选有效的房源，找到自己理想的租房，免掉这笔4位数的中介费。

正文前，先来叨磕几句。

你为什么搬家？

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根据我观察身边人的经验，大多数租房的人，不到两年就会搬一次家，问到原因的话，无非是以下几种

1. 换工作了/换公司了/公司搬了

毕竟每天如果花上一两个小时的时间上班，那真的太痛苦了

2. 合租的室友变动

这种现象特别容易出现在大的合租房子，例如，4室2厅，3室1厅等，刚毕业的时候，大伙一起热火朝天，都住在同一个房子，但是人越多，其实越不稳定，没多久，因为工作的变动，大家四散东西，很快，这种大房子就没办法再住下去了。

特别是大城市压力大，而二三线城市近年来发展也不错，不少人毕业后在大城市待上一两年之后，选择回老家发展，当然这也不失为是一种好的选择，只是会因此导致了合租无法再继续。

3. 找到了男/女朋友了

原本独居，但因为想要和喜欢的人腻在一起，或者想要那种两个人互相对上眼，就无法出门的同居的日子：），所以就搬一起

4. 分手…

原本同居，后来分手了，一起养的猫，也被Ta带走了…

深圳的租房市场现状

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链家数据-2017

看一组数据了解深圳租房的市场状况（来源：链家网2017年年末发布的《深圳租房报告》）

· 整体

深圳实际管理人口超过2000万，有80%人租房，全深圳市一共有1040万套住房，其中70%房子在出租。

· 供给方面

深圳的740万套租赁住房中，城中村租赁住房达450万套，占比为60.8%。

而这450万套城中村租房中，73.8%的城中村住房租金在2000元以内，26.1%的租金水平在1000元以内。

· 需求方面

租客方面，目前有超过52%的深圳租客，其月租金支付不到2000元，18.2%的租客其月租金支付甚至在1000元以内。

看到这组数据的时候，还是觉得蛮欣慰的，虽然现在的房价高到让人怀疑人生，但是租房的价格比起北京，算是还过得去的。

并且北京和上海不少地区都是押一付三，这对于刚毕业的大学生而言很不友好，而在深圳普遍都是押二付一，或者押一付一。

自如数据-2019

网上看到的最新数据的自如统计的合租房源单间价格如下，链接见文末。

· 南山区-南山中心

· 南山区-西丽

· 宝安-西乡

个人不靠谱估算，将「自如的价格 - 300~500」，差不多是周边城中村的合租时候单间的价格，如果所以租房的时候，自己也有个心理预估价格，如果太便宜的，要多个心了。

好了，进入正题，如何使用豆瓣找房。

如何使用豆瓣找房？

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1、豆瓣的租房信息在哪？

答案是——豆瓣小组

为了省下4位数的中介费用，网友自发建立了豆瓣租房小组，房东自己跑到豆瓣小组上发布的房源，而不少想合租的人，也会跑到豆瓣上发布合租或求租信息。

豆瓣，一直以来都是文艺青年聚集之地，从社区氛围上，首先就过滤掉了一些奇奇葩葩的合租舍友。

再者，豆瓣小组对于中介非常反感，鼓励小组内的人，积极举报，所以中介相对较少，这在一定程度上减少垃圾信息。

（刚毕业那会真的被恶心到，58上看到的中介发帖，价格几乎都是虚标，标题党吸引你加微信，然后看房后再告诉你真正价格，浪费时间）

2、如何高效的利用豆瓣租房信息？

豆瓣小组上虽然有不少租房的信息，但豆瓣网一直高冷的基调，并没有提供标签，筛选，搜索等功能，对信息筛选而言，非常的不方便，自己一个个看下来，非常低效。

加上每天发帖的网友聚众多，想在其中找到符合自己的租房，真的是非常花精力的一件事情。

既然在网上直接浏览信息不方便，那我们就把它全部都爬下来，再通过excle高效筛选吧。

3、不会代码怎么爬取豆瓣的租房信息？

这里推荐大家使用一个工具叫「八爪鱼采集器」

只要简单的配置之后即可爬取豆瓣租房的信息，不需要码一行代码！

操作步骤如下：

1）找到豆瓣租房小组的链接

在开始爬之前，至少你要知道爬哪些信息对不对

进入豆瓣小组，搜索「深圳 租房」，会出来一堆小组，选择人多，发帖多靠谱的小组（自己点击进去看看）

如果你实在是懒癌+选择困难症。。。

推荐下面2个小组

· 深圳南山租房（个人房源免费推广）    

https://www.douban.com/group/nanshanzufang/

需要其他区的，进入后公共栏会有链接

· 深圳1号罗宝地铁沿线租房

https://www.douban.com/group/luobao1haoxian/

其他 地铁线的，进入小组公共后会有链接

PS：如果要发布「合租」「求租」「个人直租」的，需要先加入小组，才能发帖

推荐1个豆瓣小站

· 深圳租房团（不欢迎中介）

https://site.douban.com/227778

· 非深圳的盆友

进入「豆瓣小组」内，搜索「租房小组」

或直接输入链接访问，https://www.douban.com/group/fangzi/

这个小组内，良心网友整理了各地的靠谱的租房小组，直接点击跳转访问即可

注意：

信息不要贪多！

信息不要贪多！

信息不要贪多！

例如你本来在南山工作，根本不打算在「龙岗」或「罗湖」找房，就不要打开「龙岗」或「罗湖」的小组，或者进入根本不区分行政区的小组（整个深圳市的信息都在里面的那种），不然后面爬完一堆信息，筛选会筛选到你想哭。

2）下载安装「八爪鱼采集器」

进入官网 http://www.bazhuayu.com/download

（八爪鱼应该给我广告费的:P）

3）注册

由于软件需要登录后才能使用，下载的期间，顺便注册个账号

4）登录

5）创建采集任务

1. 选择自定义采集

2. 输入要采集的网站（就是第一步中找到的豆瓣小组，链接）

3. 配置采集流程

· 找到帖子 列表页面 的入口

滑动打开的豆瓣小组页面，到最底部，找到「更多小组讨论」

· 点击进入 列表页面

选择「点击该链接」，进入小组帖子的列表页面

设定 列表页面 循环

选择「循环」点击「后页」，这样就能采集完一页后自动跳转到下一页采集

· 循环点击 列表内的 每一个帖子

点击帖子的标题，选择「循环点击」，这样就能在采集完一个帖子后继续采集下一个帖子

· 设定要采集的内容

打开流程配置

· 采集标题

设定我们要采集的一个帖子中的内容，选择「采集标题」

· 采集时间

采集内容 - 时间，太老的帖子很可能早就不租了，所以时间也是参考信息 

· 采集租房信息详情（注意，这种采集是不带图片的）

虽然没有图片，但是通过文字信息大致能确认是否是自己想要的了，确定后，再点击「链接」来查看帖子详情

· 采集链接

帖子的内容浏览后，觉得这个房子OK，再通过采集的链接，查看帖子中的图片，或者他人的评论内容

· 保存

保存，开！始！采！集！

· 启动

开始本地采集

· 放着电脑等采集完

程序开始 吭哧吭哧 的自己采集后，这时候你可以去吃个饭，扫个地，听个歌啥的。

等采集到足够的数据后（例如400条），自己点击「停止采集」，「导出数据」

因为之前有其他需要买了会员，不知道现在免费账号导出要不要收费，印象中单次采集数据量小于1W条导出是免费的

4、如何处理扒下来的信息

拿到数据后，直接一条条看？

OUT！这样会有大量的无用数据，浪费时间。

根据我在实习时候导师教我的，正确的数据处理流程应该如下

「原数据备份-清洗（去重，补齐，去脏数据）-筛选-分析」

1）清洗

处理数据的原则1——保留原数据，方便回溯

新建「Sheet2」表格，将「Sheet1」的数据复制过来，在「Sheet2」折腾

1. 去除性别限制的

在「sheet2」表格中搜索，「限*女生」，「限*妹纸」，删除！

当然，如果你是个妹子的话，那么你就只看「限*女生」，「限*妹纸」

扯个题外话，采集的时候，发现租房百态，真的限制什么的都有，哈哈哈哈哈

· 限制女生

这个好理解

· 限制男生

都是男生，担心女生进来，女生会不安全。。。

· 仅可以男女朋友或夫妻一起住进来，不能单独女生

我看了下，发帖合租的是个女生，和男朋友一起住，空了一个房间，所以这个限制条件，不用我多解释了吧。

2. 去除多人的

我不喜欢多人合租，三人可以接受，以上的真的受不了，不是不喜欢多人一起的氛围，而是越多人越不稳定，4人，5人的，一旦其中有个人要走，就需要发帖找人来住，这段时间的空窗期可能还要几个人均摊，麻烦。

如果同样介意多人的，可以搜索「三*房」「四*房」「五*房」的数据，删除

同理如果要只找一个人住的，仅筛选「大单间」「一*房」即可

3. 价格限制

3000以上的不考虑，同样删除

4. 还有各种奇葩的限制，不过是少数

限制微商/养宠物/做饭/健身/打机…，自己看情况删除

2）定等级

新建三列，「优先级」「价格」「备注」

租房要考虑的无非以下几个信息

· 离公司远近

· 离男/女朋友住处远近

· 周边环境

· 价格

· 房间大小

· 房间设施

一边看的时候，一般将觉得有戏的房子备注下，定个等级，产品经理的毛病来了：）

· P0 最优

· P1 次优

· P2 备用

· 不喜欢的，不需要给等级

另外，推荐使用百度地图，因为上面的信息大量都是我不知道的地名，小区。

所以我在看的时候，手机就放电脑旁，打开手机「百度地图」

一边在浏览的时候，一边说

·「小度小度帮我查一下，xx在哪里」，看地点和周边环境，太远就Pass

·「小度小度，从xxx到公司坐公交」，看公交时间，太远Pass

·「小度小度，从xxx到公司坐地铁」，看地铁时间，太远Pass

如果你还有男/女朋友

·「小度小度，从xxx到xxx坐公交」，看去男/女朋友那的时间，不要约次会搞得像异地恋一样是不是，太远就Pass啦

「百度地图」的语音识别做的很棒，全程不需要再打字，效率贼高。

3）按等级排序，开始联系

数据筛选排序，从P0开始，点击末尾链接，到网页上看下有没有图片，有没有评论（有些评论会说已经租出）

觉得OK的，从P0开始看到P2，加微信，或打电话联系，约看房。

4）约定日期看房，看房看房，

接下来就是纯体力活了，按照约好的时间，看房看房看房，一般工作日的晚上也是Ok的

看完觉得不合适的，及时回复别人，同时友善的说下「微信互删了哈」，避免打扰。

说一下我个人的经历，年后回来

· 12号，周二，上午筛选信息，中午联系，最终筛选出了4个符合的P0房子，下午和晚上看房（晚上一般都在）

· 13号，周三，又在网上看一遍，没有更满意的了，13号晚上签合同，交定金

· 16号，周六，上午整理房间，下午叫货拉拉，搬完。

另外，豆瓣也非常良心了推出了「豆瓣租房」小程序，也可以上去上面发布个人的房源和求租信息。

以上，就是采集的教程啦，复习下，实际就三步

1. 找到要采集的内容，分析路径

2. 八爪鱼设定采集程序

3. Excel处理数据

学会了这招后，实际很多网站你都可以去爬了，比如，你哪天心血来潮，想去爬某榴的话。

温馨提示

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注意有防爬措施

各大网站一般都会有防爬措施，所以会导致爬到一半的时就会被限制IP访问。

要解决这个问题，一来可以通过，八爪鱼采集器的特定配置解决（免费，但可能失效），二来可以购买他们的付费IP解决

如果不知道怎么配置防爬的，搜索 关注 微信公众号 「朱利安笔记」 回复「八爪鱼」，获取教程~

· 参考文章

· 《链家发布“深圳租赁”报告，八成深圳人租房住》http://sz.southcn.com/content/2017-11/02/content_178543142.htm

· 《《租房攻略2.0》新鲜出炉，带你开年租房轻松上分》https://mp.weixin.qq.com/s/sK2HrYi4wfQdkhRVkqwfuQ