首先，郑州在不久前到底经历了什么？
简单表述一下，就是一座城市，突然下了一场千年一遇的雨水。
根据中国气象局的检测数据显示，自7月17日开始，河南全省便已经出现了持续性的强降水天气！
在此期间，河南地区600余检测站点降水超过了250毫米。
其中，降水重灾区郑州，20日时6小时降水达382毫米，在20日16时至17时时，更是在短短的一小时内，降水量超过了200毫米！
不知道大家是否能够想象200毫米/小时的降水，究竟是个什么概念？
我国地理干湿分布中，自内蒙古自治区西部经河西走廊及藏北高原一线，被称为中国的“200毫米等降水线”，此线以北，年降水量小于200毫米！
换一句话说：仅仅是在20日16时至17时的短短一小时内，郑州范围内的自然降水，
便已经超越了几乎占中国国土面积三分之一的200毫米等降水线以北地区一年的降水总和！
或许大家还无法贴切的感受到，这种降水到底有多么的恐怖。
我做个不太恰当的比喻吧。
这相当于在短短的1个小时里，将大约150个西湖的总水量倾倒进入郑州市区！
这相当于日泄洪总量达40亿吨的三峡大坝，11孔全开的朝着郑州市区连泄12小时！
当然，这仅仅还只是最危急的“1小时”。
在降水最高峰的20日当天，郑州全天的降水量，几乎不亚于黄河水道直接溃坝冲击！
将这样的降水量，放在世界上任何一个千万人口的平原城市，都会造成严重的城市内涝。
这次灾难，让郑州大面积的交通瘫痪，多处城市基础设施受到损伤。
并且，停水停电，地铁、火车停运，飞机停飞，城市中有了一座一座的“孤岛”。
好在，在此次灾难面前，河南人还是坚强的挺过去了，同时也谢谢大家对河南的关心和帮助。
经过，一周左右的时间，郑州并没有再下特大暴雨，反而是黄河北岸的新乡等地，还有灾情，希望灾情能早日过去。
接下来，和大家分享一下，灾情过后的郑州楼市。
先说下结果，经过几天的观察，楼市价格基本无波动，及没有明显涨幅，也没有明显下降。
我们从其他渠道获知，房源新增数量并没有明显变化，成交数据，也没有明显变化。
再者，因灾情对城市部分道路有损毁，包括绿化设施，电力设施，
外加上每年的7-8月都是楼市的“淡季”，所以看房的人数没有明显增加。
还有不少学员在问，这次灾情对郑州的基础设施进行了破坏，会不会直接影响郑州楼市？
不会
原因是，我们TZ房产是TZ这个城市最有价值的稀缺资源，这次灾情并没有让郑州这座城市的稀缺性和价值点，出现转移或者消失。
郑州依然是河南省的省会，郑州依然有1260多万的人口，并且每年都在增长
郑州依然是中国国家中心城市之一，郑州的郑东新区，依然是整个河南省最有价值的区域，
所以这些资源依然会在灾后，创造价值，那我们TZ就可以持续升值。
再者，试问下，是去年的武汉疫情不比郑州天灾严重数倍有余，
当时，无数的人都以为，武汉的楼市要崩盘了，各种利空。
可是你看下武汉的房价走势，在疫情期间就坚挺无比，疫情过后也是逆势生长，连破新高。
所以，郑州的鱼头行情会继续，
甚至此次的天灾，反而在短时间内，为我们减少了部分竞争对手。（建议可以提前来郑州考察。）
其次，DKZC方面，郑州现在在整个中国，是唯一可以使用JLD，并且，老人年龄55岁以下，可以直接操作JLD。
老人55岁以上，可能需要LH郑州后，再用接力贷进行贷款。
这项优质的DK资源的利用，千万要引起学员们的重视，因为ZC这件事，从来是过期不候的。
并且，郑州可以在真实结婚的情况下进行DQ，部分新楼盘还是可以进行SFFQ,大大减缓了首付压力。
在XG政策上，如果有郑州户口，在郑州市范围内购首房不需要pxg
如果没有郑州户口，但有大学本科及以上全日制文聘（具体查学信网），在郑州市范围内购首房不需要pxg。
如果没有郑州户口和大学文凭，则需要在郑州做pxg
（不需要提前准备和等待时间）
郑州是现在所有国家中心城市里，XGXD政策最宽松的一个。
其余的成都，西安，武汉，重庆，要不就是首付款基本已经在5-7成左右，或者pxg的成本极高。
所以，综合考虑下来，郑州的优势极其明显。建议尽快来郑州，考察清楚，以免错过。最近，我们会根据郑州市道路和其他基础设施的恢复情况，通知大家来郑州踩盘时间。
并且，在踩盘期间，会详细给您讲解，在此次灾情中，都有哪些表现很好的楼盘和物业
（全部是收集到的一手材料）
还有，现在处于鱼头位置的郑州，应该如何购买的逻辑和详细的选筹方案。
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