本期工作的主要项目及内容、主要收获与体会
本期工作的主要内容为**项目土地增值税清算数据归集填写、**专项测算咨询报告数据逻辑关系校验、协助**项目投标前期资料的搜集。
本期主要收获与体会：了解了土地一级开发和二级开发的区别。土地一级开发，是指由政府或其授委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件（熟地），再对熟地进行有偿出让或转让的过程。土地二级开发即土地使用者将达到规定可以转让的土地通过流通领域进行交易的过程。包括土地使用的转让、租赁、抵押等。
土地增值税收入需要扣除地价款计算销售额，具体是指房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税的，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下：销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+11%）。当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算：当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款，当期销售房地产项目建筑面积，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。房地产项目可供销售建筑面积，是指房地产项目可以出售的总建筑面积，不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款。
通过协助**项目投标前期资料的搜集，知悉了房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，并将找到的查询这些许可证的网址收藏以备后续其他项目使用。
对公司、部门、项目组相关制度和流程的理解
这两周主要是参与**项目，填表主要分成收入和成本两部分，成本方面通过筛选序时账开发成本和间接开发成本科目填写了2.3开发成本明细表，收入方面先根据台账填写再和武汉市住房保证和房屋管理局网站公布的信息、被审计单位提供的项目清册核对1.4.1商品房销售合同明细申报表房屋销售状况和面积的准确性，按照房屋类型重新分类填写了2.2分配系数表，再根据与2.2表对应的房屋类别调整了2.4开发成本分配表，最后再查看土地增值税纳税申报表有无勾稽关系方面的错误，经涂老师与被审计单位的田部长与陈会计沟通，开始填写并拍摄对应的凭证信息。
以上是工作方面
本周学习时长9.83h，本周学习时长不足14h的原因是，周末含在了五一假期里，周末两天给母亲过生日，看望了三家老人，参加了同学二胎满月酒。计划后面三天在图书馆学习。之前学习效率变低的原因主要是因为睡眠不足。最近参与的项目上有同事也在备考，我向她请假了作息：保证8H睡眠，周末图书馆学习，这两点我在模仿改进中。同事年龄虽然比我小，但我觉得我有很多地方要向她学习。专业阶段比较难的科目我报了私塾课，只用跟上老师的进度，其他的不用操心。同事自己在EXCEL里做月计划，比较简单的科目，我还能把握，难的科目就把握不好，目前的计划，我也只有把日计划和周总结写下来，把月计划写下来，我有种好怕面对的感觉。同事没有开各种会员，自己下载课件准备各种资料，我觉得如果让学习准备时间过多会消耗学习的意志力，可见同事之厉害。换了工作，走出了舒适区，每天各种算来算去也很烧脑，但上坡路是这样的啦，加油！
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