关于“大平层”，业内有多重不同的定义，通常来说，这一物业形态指的是面积在200平方米以上，拥有完善功能区间的房子。从产品上来看，面积大、功能完善为其主要特征。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”。
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由此可见，大平层从面积和功能性上，和别墅差别不大。与别墅之间最大的区别就是，传统意义上别墅往往是多层结构，而大平层顾名思义就只有一层。
但是大平层从类别来看，属于别墅大类。
那么大平层有何特点呢？
首当其冲就是扁平化，所谓扁平化就是在一层空间内拥有满足家庭所有生活需求的空间。
群落化，大平层在建筑形态上往往有着群落化的特点，与别墅类似，并排陈列的大平层看起来气势恢宏。
私密化，大平层拥有全套房设计，相互具有独立的生活空间，保证了家庭成员之间适当的交流尺度和私密空间。
精装化，大平层的装修以精装修为主，在配套设施上具有中央空间和全局新风系统，对于家庭来讲，这将大大提升了生活品质和使用感受。
此外与别墅相比的话，不用上楼下楼，对于个人选择来说，并没有明显的优劣势，选择自己喜爱的类型和风格即可。
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