我是一名从业8年的房产经纪人，13年从北京二手房产开始入行，眼看着自己卖的片区，从170万到17年的680万，房价翻了整整4倍，之前客户还有信心买的房子，因为等自己的购房资质，彻底越等越没信心。
接触的人都放弃传统经济，全部转入投资房产，每天看房的客户络绎不绝，无论是新房还是二手房，都变得极为抢手，就连北京边上的燕郊，香河，大厂，都让人疯抢。
我清楚的记得，15年带客户去香河看房，那个时候根本不用问客户买哪套，就是把房子直接拿出来问客户买不买，而且必须绑定地下室，房价总共50万，地下室还有多加2万多。
一堆人都在售楼处门口排队，当开盘的一瞬间，所有人跟疯了一样往里面挤，门外两个保安拿着警棍拼命阻拦，门里面还有两个门口推着门，防止蜂拥而入，一个一个逐步放进来。那种拥挤的场景和感受，比挤早高峰的地铁还有过之而无不及。
进去以后，销售一句废话也没有，根本没时间介绍楼盘，拿出销控告诉你，只有这套这套和这套，你要不要？但凡你犹豫一点，销售就说那你考虑好了告诉我，马上去接第二组客户了。
每一个买到房子的客户，都报着必涨的信心，开心的等着钱撒到自己的口袋。
现如今房价已经很稳定，经历了3年的yq，经济恢复要很长一段时间，尽管利率放宽，房价下降，还是不要冲动买房。
大部分普通百姓都过的比较艰难，22年底，被公司裁员，没了工作，还阳了，上面有老要养，下面有孩子要养，中间有房贷要还，一个房子，死死的套住了一个人的30年。
30年稳定的还贷，最青春的时间全部要留给工作，留给房子，所以其实没有太多意义。
就算是零首付，你的贷款变多了，如果你的还贷能力跟不上，房子也不是你的，因为你一旦断贷，会接到银行的起诉，房屋拍卖，价格打8折，如果100万卖的，首付30万，贷款70万，买后半年，房子降价40万，只值60万了，除了首付跌没了，你的房子连贷款的钱都不值，你索性不还贷款了，银行拍卖你的房子，最后按市场价的8折成交，卖了48万，我们就当50万吧，这50万还给银行后，你还欠银行20万….
有能力就买，不要用全家之力拼命去够一个房子，我们的生活变数太多，活在当下比什么都强。
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