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学习——造价师-管理(十二)

学习——造价师-管理(十二)

作者: 努力的中年名叫二狗 | 来源:发表于2020-04-29 13:37 被阅读0次

工程寿命周期成本分析

  • 所谓全寿命周期成本有点类似第一章学的全寿命、全要素,既从项目构思到报废拆除,又包含经济、环境、社会多种成本。

考点:工程寿命周期成本分析方法
  • 3个方法:费用效率法;固定费用法和固定效率法;权衡分析法。

  • 费用效率法就是投资产生的成果与投资的比值,成果叫做效率,投资叫费用,可看成是单位费用的输出值。

  • 把作为效率的分子分为X、Y两项,区分这两项内容?

  • X项理解为一个企业(项目)的核心指标,如销售金额、利润等

  • Y项相应就理解为辅助指标。

  • 把作为费用的分母也分为两项,区分这两项?

  • 这个比较好区分,就是建设费用和后期维护使用费。

  • 注意:按照投资目的和成果,怎么列入分子分母的?

  • 增产的列入X;保持生产能力的列入Y;

  • 提高质量取得收入和为保持质量的投入都列入Y;

  • 节约材料带来的增收,节约额不包括在分母的维持费SC里,而是列入分子的X项。

  • 减少劳动量而节省的劳务费列入分母的维持费SC中,分子不变。

  • 费用估算应尽量在项目开放的初期估算,但无论初期还是设计进行到相当的程度,费用估算都很难。

  • 费用估算的方法口诀:魔术类别。

  • 区分权衡分析的对象。

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