租房子什么最重要

在外工作几年，租了各种各样的房子，最后总结出了一些租房子的心得。

租房子最重要的是什么，舒心，干净，便捷。下次我一个个分析租过的各类房子。

租房子什么最重要

群租房，就是那个两层楼，隔成一间一间的，带独立卫生间。这种房子相对比较便宜，但是装修随便，隔音差，人员混杂，卫生状况也令人堪忧。而且找这种房子很可能会找到中介，需要交中介费很不划算。

民房，有的是在民楼房里单独开辟的小单间，也有的是在空地自发建起的。这种房子一般建的比较结实，独立卫生间；缺点是为了省钱，家具是很旧很老气的，没请设计师，自己设计的，装修和布置很老气，有的设计不合理的地方，采光，空气流动不好。虽然便宜，但是住在里面的人很憋屈。

车库改装房，这类是车库改装，一般格局怪怪的，简易装修，可能门一开里面暴露无遗。优点是面积大，独立卫生间，价格便宜；缺点可能没有窗户，很难通风。要是车库在北面，可能没有太阳。

前三者，最大的特点就是便宜，带独立卫生间，房租五百上下，甚至面积小的，或者没有窗户的三四百。缺点就是房间光线采光差，而且就算天天打扫，房间也很难看起来干净。

合租房，这类房子比较多，选择性也很多。650到900都可以租到很不错的房子。但是最难的就是卫生间共用，卫生状况差。

它分两类，一类是带客餐厅的和厨房的。这种房子一般熟人或者一家人合租，可以一起聚在客餐厅里聊天吃饭，很有生活气息。可以保证卫生。但是大多数合租都是和不认识的，要是有个客餐厅就会很尴尬，利用率也不高，还会增加房租。所以这类人适合租不带公共面积客餐厅的房子，也就是第二类。

一般人都是下班回家直接进房间，所以第二类房子，房间就是一个呆的时间比较久的地方，最好通风采光好，心情也好。而合租的房子，由于面积利用率高，单个房间价格，往往房间越多，价格越便宜，四室五室，往往能达到五六百。缺点就是需要共用卫生间。提倡最多两个房间共用一个，这样比较干净一点。四室的最好选两卫的。

如果想要独立阳台，独立卫生间，合租房还要贵一两百。

最后一类是独立公寓，单身人士最向往的住房。这种房子独立阳台，独立卫生间，有客厅厨房，装修精致，很有单身人士的精致感。价格1200往上。缺点只有一个，贵。

另外还有一些心得：

1，年前租房，房租会便宜一些，而且价格也很好谈。

2，为了有利身心健康，最好租采光好，通风好的房间。租合租房的话，也贵不了多少。

3，如果喜欢做饭，又租不起带厨房的，可以租一个带阳台的，就可以在阳台上用电锅租饭，又容易散味。

4，独立卫生间虽然很好，但一般要700及以上，比带阳台的还要贵。如果跟女生合租，可以考虑不带独立卫生间，平时多打扫卫生。

4，合租房最好至少带两个卫生间，这样一个卫生间被占用，或者坏了，还可以去另一个。这样出现紧急上厕所的情况也能解决。

5，想要租到又便宜又合适自己的房子，就要耐心找，耐心和房东沟通，有的房东也是愿意满足你的一些要求的。

当然最后可以买到自己的房子，这样独立阳台，卫生间，厨房就都有了。房子还可以按自己喜好想怎么装修怎么装修，简直不要太幸福。缺点费钱，哈哈哈哈哈！