房价上涨的基本逻辑

针对房价年年限年年涨，有人说，是政府坐地起价；有人说，是开发商无良；还有人怪罪丈母娘。

公说公有理，婆说婆有理，多少人已晕头转向。最近看了一篇经济学家的文章才豁然开朗，因为他只用常识和逻辑让我明白了房价真谛。

先说结论，房价上涨的根本矛盾就是，中国在城市化的过程中，地少人多。

对，你甚至会怀疑自己的眼睛，就这么简单。不信，不妨我们用“地少人多”这个底层逻辑来解答中国房价存在的问题。

首先我们来看“地少”的问题。很多人从小受到的教育是，中国是一个地大物博的国家。实际上960万平方公里，人均不到世界平均的1/3。再加上18亿亩的耕地红线不能碰，因此城市土地供应严重不足，是高地价的原因之一。

其次我们在看“人多”。如果地价真的高的离谱，显然开发商不会趋之若鹜。开发商之所以敢大胆拿地，必然是不愁卖，说明需求端很旺盛。为什么那么多人要在城里买房？无非奔着高工资，教育、医疗等高福利而来，于是村里人都来城里安居乐业。一人农民在农闲时只能无所事事，而进城当保安之后，即使站一天也会有两百元的收入。