建立房地产长效机制是大势所趋

开始于2016年的这场调控，已经进入到第4个年头，而且依然没有放松的可能。仅2019年前11个月，全国发布房地产调控高达570多 次，密度程度刷新历史记录。这时候，有专家就转变了对房价的看法。比如，北师大金融研究中心主任钟伟表示，以前认为房价会一直上涨，但现在基本都是劝大家先别买房。

建立房地产长效机制是大势所趋

按照一般思维理解，楼市降温本是利好刚需的好消息，但是现在大家反而变得更加纠结起来了，因为谁都不知道未来房价是继续下行还是可能反弹，说白了就是买了怕亏本，不买又怕涨。其实，大家不用想太多，要想搞清房价走向，关键是跟着国家楼市政策的大方向走。
在抑制楼市热度的过程中，限售、限价等措施发挥了重要作用，但这些只是短期调控手段，一旦放松，房价反弹的可能性依然存在。比如说，限购抑制住了需求，却没有使需求消失。因此，建立房地产长效机制是大势所趋，最终会通过推进房地产税、完善住房租赁制度、改革土地制度等来平衡市场需求，实现房价长期稳定。