众多周知，在中央的政策之下，房子是用来住的，不是用来炒的。
随着城市化进程的加快，越来越多的居民意识到，房子不仅仅是投资，更是一种资源。比如，拥有好城市的房子可以享受更多的福利待遇、户口拥有就医、上学、办理牌照等优先权利，这让单单居住的房子有了一定的隐形价值。
中国的城市化推进，和早先发达国家发展的路径有很多相似之处，由于农业化被机械化代替，农场解放出大量劳动生产力，越来越多的农民走进城市，为城市建设贡献出一份力量，也有越来越多的知识分子、高技能人才被引进在合作度较高的城市体中。
这些高质量的资源放在一些，势必碰撞出来更为有效的集群效应，将人们所关心的医疗、教育、生产、信息等等资源全都高度整合在一起，将整个城市赋予的价值极具拉升，这也正是为什么这几年这么多城市房价一翻再翻的原因。而那些说炒房的人群，多数是一些道听途说的“伸手党”，他们分不清什么是炒房，什么是刚需，什么是投资。
在2014年前夕，对于一线城市来说，已经收到中国经济提速的影响，越来越多的高楼拔地而起，海龟人才已经积蓄到一定量，高学历的人才很容易获得高收入的工作。
这是又伴随着市场的变化，房地产行业短期看政策，中期看企业，长期看人口。人口基数越大的城市，集结效应往往更强更有效率，那时候大城市的投资回报率相对于2019年更定是要更高的，因为大多数人还没有意识到房产的重要性。
到了2018年，买房已经成为了全民话题，甚至被媒体评论为“社交行为”，顾名思义投资更像是卖方市场，即买房的要比卖房的多，且持续增高的利率，买一套房子的价格，利息往往都要赶上再买一个房子价格了，这个时候买房真的是要慎重加慎重了。
因为现在，已经过了那个买什么都赚，开荒的年代了，面对高额的利息和“售后支出”——物业费、管理费，大多数人的一生都可能是在为房子打工，努力成为一名合格的房奴，这是整个社会发展需要的必然进程，这是他们需要，并不是我们需要的。
从两个方向来考虑买房的是否具有投资价值：
1、房子是一种可以抵消通货膨胀的工具
如果你手里有一笔钱，足够支付房子的三分之一到一半价格，那么你是可以在核心地带、重要资源的地方选出一套房源的，因为这样的房子相对于其他地段的房子，在经济低靡时期更具有保值性，在经济高度发展过程中，更具有增值性，具体增值多少，需要根据你所在城市、所在区域、占有资源、具体位置一系列情况判断。
2、只有优质配套的地段才可以成为主力升值的标的
2017年以后，随着一线城市的普涨，二、三线城市也在不断跟进，由于一线城市的人口溢出，将大火烧到二、三线城市，在这些城市的核心地段，火势不断蔓延，达到了一个新的高点。
3、将手上劣质资产及时更换为更为有潜力或者已经被承认潜力的地段
很多二线城市的居民，因为城改第一波浪潮有了一套甚至几套房子，不过因为没有及时更换地段，错失继续升值的机会，现在应该做的是将手中的劣质资产及时出手，换取更为优质的资产。那个买房就赚钱的年代早已离我们远去，在高负债、保养费用的房价之下，需要我们仔细研究房子的这种特殊属性的资产。
逆向思考：
1、房子是用来住不是用来炒的
很多人拥有多套资产，可是房产收到一些列政策影响，脱手和变现率完全取决于出手的那一刻，这对我们的现金流影响很大，要知道，如果有充裕的现金流，我们可以降低自己踏空成本，遇到机会的时候更加能够把握得住。低现金流、重资产的分配比例，因为随着我们的赚钱能力，逐渐降低。要知道，减少负债，才能为创造现金流提供巨大的保障，这是未来实现投资升级的重要阶段。
2、增加踏空成本，关键时刻难以脱手
比如，在2012年的时候我们买了北京的房产，那个时候是100-200万左右，如果那个时候，我们买了美股或者区块链货币，那么到了现在，收益可能远不止3、5倍的收益，房产的增益效果是随着时间和城市化的完整化进行的，保障抵消通货膨胀的同时，也在无形之中丧失了机会，只有在没有特别理想的投资标的时使用最为恰当。
3、很难产生持续的现金流。
即使全款买房，产生的正向现金流相比买房的价格，也是微乎其微。如果将这个钱放在持续定投在涨势良好的纳斯达克、纽交所上，长时间是要优于房产的。相对比，股票这种资产变现率高，产生现金流良好，可以随时通过买卖进行交割。房产这种标的，算上利息成本、时间成本、售后成本，每年的增长幅度并不是特别高的话，或者持续增长，只适合普通人让自己保持普通且不破产而已，并不能作为良好的投资标的。
那么，我们投入什么行业更好呢，目前我正在投资于区块链，原因有以下几点：
1、区块链正处于一种“极速上升”的产业，如果拥有足够的智慧，是可以在市场中展露头脚的，所谓的风险更多的是你不足够了解事情发展的本身，而绝非判断。
2、只有锁定一个告诉增长的领域，你才能够脱离普通人的宿命，终究为衣食住行畏首畏尾，虽然你很努力，但只是让自己努力成为一个更普通的人，不至于那么平庸，也不会拥有那么卓越，只是保持一种相对普通的状态，你看看是不是这样。
虽然你在不断进步，可别人也在不断进步，你总得想办法弯道超车，甩开他们很远才可能变得不那么普通，让自己拥有更多议价的成本。
3、区块链的交易体量还不够大，未来的发展空间足够大，这样可以让我们在有生之年做很久这件事，10年甚至20年，不会让你频繁更换赛道，这会降低你求知的难度，同时你还会了解更新的区块链应用技术。
4、用闲钱进行投资。 我们投资一定是要用不影响吃喝的钱，即使在系统风险中不可避免受到全部损失，这依然不影响我们未来很长一段时间内的生活，除非你有超强的心理建设，否则不应该给予投资过多负担。
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