选址：为什么要选择泉州城南片区？
一、优势：
1、交通条件
进出城南的交通非常便利，出行不会影响其他地区
2、地理空间
城南自成一片又比较规整适合建设集中的街区
3、文化底蕴
有丰富的历史文化遗存和民间信仰优势，值得挖掘和繁衍
4、潜在价值
片区很多房屋空置，若管理利用好，优势巨大。
二、现状问题：
1、交通组织
1）.块状块状尺度较大，较宽道路连接不够。
2）.有一些尽头路
3）.先有道路上乱放杂物、乱停车现象严重，导致本来就不够宽的道路更为狭窄。
2、片区功能
1）.用地较为多元化，但不同种类地块分布较散。无法聚集人流。
2）.绿地数量不足，景观节点缺失，各个文物古迹较为孤立。
3）.小学旁边紧邻液压气动和五金机电厂，受到噪音及空气污染。
3、公共空间
公共空间明显不足，无法汇集不同地块的人流，小广场目前还在建设，尚未投入使用。
4、建筑现状
1）.以闽南古厝为主，建筑较为破败，有的甚至倒塌。有一些违章搭建的建筑。
2）.新居住区与老房子直接相连，没有过渡。街面可能不协调。
5、排水问题
下雨天积水较多，城市内涝现象严重（泉州市区计划实施53个项目）
6、人群
聚宝城南项目范围内常住人口约3400人，其中“空挂户”约550人，流动人口约860人。其中，常住人口又以老人、小孩和外来租户居多。而由于基础设施配套不完善，越来越多的原住民，尤其是年轻人选择离开谋发展，
7、经营状况
聚宝街两旁店面开门做生意的仅约一半。店面多销售日杂用品及小吃，基本上没有什么上档次的商家，消费群体多为周边居民，收益不佳。
三、问题解决
1、定位：
融居住 、文创 、商业 、旅游等复功能为一体的智慧旅游文创街区
2、交通组织
1）.在大体块中间增设道路，增强城南片区连通性。
2）.打通尽头路，增强城市的连通性。
3）.改造街道形象，政府统一整治街道周边乱摆乱放现象。
3、片区功能
1）沿万寿路打造一条串通各个古迹的街道，沿街布置结合当地特色的美食、纪念品等商铺。
2）.老旧建筑功能改造，将原有的空房子改为文化创意小店，结合新技术展示泉州历史发展及海上丝绸之路等故事。
3）.拆除工厂建筑，营造公共空间，同时为小学提供优质的环境。
4、排水问题
雨水回收系统——海绵城市——生态修复——城市双修
5、公共空间
将拆除的工厂片区及违章搭建建筑的位置设立小广场及社区活动中心，为公共交流提供场所。
6、建筑现状
将建筑分为四个等级，不同的等级用以不同的处理方式。
拆除高度过高的建筑，并在新旧建筑之间建立小广场，使得新旧建筑有过渡空间。
7、人群及经营状况
将城南打造成为智慧旅游文创街区之后，吸引游客前来游览，同时当地居民又可从游客的消费中获得收入。同时，不同类型的人群有了交流的机会，增强了社会融合度。
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