《第一部分 我应该做什么投资》笔记22
第五章 询问税务员（3）
损失也有好坏之分
许多人害怕投资的原因是他们害怕赔钱。然而，并非所有的投资损失都是一样的。就像账有活账和死账、收入有高收入和低收入一样，损失也有好坏之分。
最大的损失
最可怜的损失是普通投资者在诸如401（k）等退休金计划中的损失。在401（k）计划里损失钱的人不享受损失方面的税收优惠。
在房地产和企业方面的损失属于可挽回的损失
有趣的是，投资开公司或购买房地产的人却可以利用某些损失。
你要是从税务员的角度来看待资产，投资股票和共同基金的风险更大。一旦我开公司损失了很多钱，我却能够享受一些税收减免方面的优惠，有可能因祸得福。
如果我投资纸资产损失了很多钱，大多数情况下这些损失就真的损失掉了，因为它们只享受很少的税收优惠。
税务员为房地产投资者提供了一种税收激励，称为“折旧”。折旧在许多投资者的财务报表中看起来是减损，但实际上它不是一种减损，只是一种虚拟的扣除，是资产在纸面上的减少。一个好的房地产投资会为你带来正的现金流，但你或许可以利用折旧减免将你的租金收入用于再投资，如此便不必为租金收入支付所得税了。另外，如果你或你的配偶具备从事房地产业的资格，你可以用其他收入来抵消房地产带来的被动损失。
（一个额外的好处是：即使税务员同意投资者申请折旧减免，但财产可能实际上是升值的，或者由于折旧减免，财产还可能是贬值的。）
我能够用我的钱投资并能获得较高的回报，原因之一就是税务员给予我红利减免，也就是“折旧”。
纸资产的税收策略
通过降低长期资本收益和股利收入的税率，税法有力地保护了大部分纸资产的长期投资。雇员可以利用的为数不多的税收减免之一是向退休金账户存款时可在个人应税收入中提前扣除。富爸爸再次指出这是在储蓄，而不是投资，因为你只是把钱存在那里不动，而不是让钱加速周转。
除了降低资本收益和股利的税率之外，还有其他与纸资产相关的策略。我富爸爸的打算是开公司，投资房地产，之后再投资纸资产。总体策略涵盖了对现金流和税收以及风险保护等方面的考虑。
投资资产和股票的人经常会提到EBITDA[插图]或市盈率，EBITDA代表的意思是“利息、税项、折旧和摊销前的利润”。
总结
关于税法有以下要点：
·通过选择适当的企业法人形式持有你的资产，实现资产保护的最大化和税收的最小化。
·定期与你的税收顾问一起制订合适的税收规划，减少自己的纳税额。
·只要税法有改变，就要不时地与你的顾问面谈，一起分析税法对你和你的投资的影响。
·如果你还没有兼职创办一家企业，不妨考虑开办一家。
·检查一下你的个人花销，看看有没有可能列为合法的企业开支。
·学习投资术语，如此你就能更清楚地知道要向顾问提什么样的问题。
·正确规划你的投资策略，并将税收降到最低，从而实现现金流的最大化。
·将从税收中节省下来的资金进行再投资，用于购买或创建更多的资产。
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