最近看到两个房事，有点意思，欢迎大家讨论
一是某房东十多年前投资的两套公寓房，一直做办公房出租，前一段时间都卖了，价格和十多年前基本持平，单价不到周边住宅的一半，当然公摊比较大，冬天无供暖，还有其它的一些缺点等等。因为单价便宜房子小总价低，所以出手比较快，分别卖给了一个婚龄外地小伙和一个东北退休的。
二是一个朋友准备创业，让我帮他找找香港路的公寓楼或者写字楼。因为不是拉的风投，自己资金有限，第一阶段能节约就节约吧，写字楼比公寓要贵不少其它费用也要高一些，就先看看公寓吧。香港中路看了不少，写字楼还是以国际贸易相关为主，也有少量的创意公司科技公司等。公寓大部分都改造成了酒店。或许定位就是这样，夏天无论多少酒店，都是一房难求。
房事一说明青岛的人口吸引力很大，房事二给人的感觉好些青岛只有开酒店才能赚钱，创业创新还有很大的潜力。前一段时间去成都出差，地铁非常发达，周日地铁上很拥挤，95%都是年轻人，年轻人多更适合创业，五年前去过杭州，那时候因为地铁都不多，对青岛的地铁优势并不明显，不知道现在什么情况了。
青岛有高铁劣势，但是有地理环境的优势，地铁网形成后，人口流量将非常大，根据房事一初步可以判断老城区根本无法承载那么多人，引导人口外迁很重要。
成为中心城市也好，各项指数排名前几也好，其实对我们老百姓意义并不是那么大，人口多，开滴滴、送外卖、摆个摊卖煎饼果子等或许赚钱快，但是本地人可能没有几个去干的。实际上，练好内功，加强法治实践，提升人口素质对老百姓的幸福感更实在。国家层面2035年初步实现法治，青岛做为山东的排头兵，得走在前面，别等到人口膨胀无序的时候才重视。法治社会，老百姓不会为恶邻，恶狗，垃圾人，校园欺凌等等而费脑筋，一心想离开这个国家，按照法律和行政法规去执行就是了。
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