改革开放以来，产业园区伴随着产业转型升级与区域经济快速发展的推进，尤其是“产业集群化”模式的落实，各地区的产业园区在全国兴起，成为各地政府和企业争相投资的项目。
我国产业园区从理论探索到实践创新，经历了发展热潮、整顿清理、转型升级等的发展过程，随着企业对园区科学技术和服务的需求上升，产业园区正迎来了改革与创新发展的新阶段——产业园区2.0版。
第二代产业园区是转变城市发展方式和经济组织方式的新一轮革命，是产业园从1.0向2.0的新一轮升级，不再是以劳动密集型产业为主，而是以高新技术产业为主的园区孵化器，实现巨大的跨越式发展。
产业园区2.0时代的到来
1. 转变产业园区单一运营模式，推进产业园区升级
随着我国经济快速发展，区域产业转型升级的新形势下，产业园区的开发运营由比较单一的劳动力红利经济，向技术红利经济转变，由租赁型进入“投资”驱动时代转变。有效的促进了各地产业结构的升级，增强区域的创新能力。
2. 产业链配套驱动核心企业发展
通过在园区内或周边布局由大量创新型中小企业，组成核心产业上下游完整产业配套体系，驱动企业的发展，实现园区“飞地”模式，使园区内外技术合作和资源共享，实现跨园区一体化的产业链，提升园区整体经济，为企业的发展提供孵化加速的作用。同时吸引了技术含量相对较高的汽车制造、电子信息等高新技术产业。
3. 构建高质量的园区商业功能、生活功能
产业园区1.0的发展“重工业发展轻服务功能”、“重工业轻投资”，导致产业模式单一发展落后。与第一代产业园区相比，产业园区2.0除了生产制造外还出现了科技研发、商务办公等功能，并且还为企业提供一系列基本服务，包括企业的招聘会，专业咨询服务，以及餐饮娱乐、住宅等配套设施，实现产业园区持续向上发展。
4. 注重科技创新，推动产业园区发展
产业园区2.0主要以高新技术园区为主，以资本和技术密集型产业为核心，形成自主科技创新体系。增强高质量的研发技术投入，构建科技化、创新化、智能化的基础设施，同时培育优质科技人才，提升区域经济增长的技术附加值，实现创新升级的可持续发展。
产业园区2.0数据
数据显示，2006年，经国家认定的高新技术企业有32000家，营业收入超亿元企业达3500家，其中53个国家高新区营业总收入突破4万亿元，达到42317.8亿元，比上年增加7902亿元。全国高新技术产业园区发展前景十分广阔。
以中关村为例，这是中国最大的电子信息产业集群地，到1987年，每天人流量最高达20万人次，科技型企业148家，新技术产业产值达2.2亿元。是集科研、生产、经营服务为一体的综合性基地。
面对科技创新驱动发展的战略需求，产业园区加快推动自身的改革创新和转型升级发展，实现产业园区2.0阶段，以技术、投资、服务为核心驱动要素，使其高新技术开发区进一步发挥引领作用，为市场经济带来新活力。同时吸引了技术密集型企业集群，为区域经济发展，产业新一轮革命作出巨大的贡献。
智慧园区解决方案
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