提前规划目标明确
法拍房捡漏的机会是留给有准备的人，法拍房也是这样。如果买房前您没有充足的准备，很可能出现空间不够、环境或配套欠缺、接送小孩等不便的情况。因此，买房前一定要仔细权衡，考虑好自己的需求点，明确想要买房的位置、户型大小、是否学区房等在意的问题。虽然法拍房数量有限，选择面窄，但还是要寻找符合自己期望的房子。
阅读公告透彻了解
法拍房捡漏和网购商品没有差别，法拍房也有自己的竞拍公告。要想进行法拍房捡漏，这竞拍公告可得看仔细了。要确认参与竞拍房产的起拍时间、产权性质、抵押情况、是否存在瑕疵、缴纳尾款的时间和方式、竞买人条件及注意事项等。毕竟法拍房捡漏是个谨慎的事儿，万一不符合竞拍条件或竞拍成功悔拍的，都是要承担相应的责任的
心态平和理性购房
法拍房捡漏毕竟数量有限，参与法拍房捡漏也是博运气，运气好没人跟你抢，可能低价就能买到房子，但如果有很多人竞拍，则要适合而止了，否则拍出高价房得不偿失，因此在竞拍前，需要提前设定一个最高可接受的心理价位。如果超过心理价位，要及时停止加价行为，不能跟风攀比竞拍。
学会算账
买法拍房除了拍卖成交价格，还涉及到税费和其他费用的问题。比如在深圳，司法拍卖房产与普通二手房税费基本一致，但是否唯一住房、面积、价格等因素都会影响税费的多少。此外，可能存在水电、物业等欠款也是会由竞拍成功者补缴，因此最终支付费用为拍卖成交价+税费+其他费用
实地勘样多问多看
俗话说得好：眼见为实，买房想买个放心还是得自己去看看。尤其是当标的物有欠费、租赁等瑕疵时，一定要明确有多少欠款、是欠谁的钱、租赁年限、租金情况等各类问题，以防欠款混乱或买了房子住不进去等情况发生。
咨询专业性服务平台
法拍房的整个流程会牵扯很多专业性的问题，还需要对房屋真实信息的甄别和把控，对于初次接触法拍房，除了学习相关流程和资料，必要时还需要咨询专业的法拍房服务平台。
网友评论