一、为什么想到写这个话题
实际上，我已经买了房，是在天津，不是在北京，那为什么还要说北京买房的事情呢，因为我的工作和媳妇我们实际上都是生活在北京的，在天津的房子，虽然说是交付了，但是还是闲置着的，租出去吧，又觉得心疼，自己辛苦买的房子，还没住过一天，就要收拾好给别人住，这多少有点“为他人做嫁衣”的感觉。
但是实际上，想到如果在北京这样的高房价的城市买房的话，租出去我们的房子，一个月能拿回来近2000元还是不错的，现在在北京劲松这边租的房子5500元，加上 房贷的5000，差不多一个月光房子这一块就要1万多，加上其他的开销，也就攒不下什么钱了，想在北京买房显得就很渺茫了。
我本身对于北京买房，不是很感冒，但是媳妇还是不想放弃这个，她有一个北京梦，觉得在北京这个天子脚下的地方，教育医疗工作资源都是最好的。所以想一起攒钱买房，北京像我现在在的劲松的东三环附近的房子也有五六万一平米了，按照一个小两居60平米计算，也得360万，首付得120万以上了。我这啥时候能攒下这些钱呢？
首都北京行政图
而且就算攒下了，意义有多大呢，拿这么多钱，只是买一个在二三线城市看来条件很一般甚至说是较差的房子，我们的生活质量呢？而且背负的沉重的房贷压力呢。
北京买房是一方面，还有一个就是北京积分落户的事情，我对于成为北京人，不能说是排斥的，但是总归不是那么热心。实际上，我都不知道还能在北京待上几年，或许就在明年后年。我写过过于北漂的几篇文章，现在码字的这个也算是北漂相关话题的文章，都有一个特点，都是我觉得应该去了解，后者是别人强烈建议我关注的，否则我自己都不怎么去发现这些，我的性格里还是偏向于文娱心灵的，鲜有关于财经经济的。
在北京地铁中漂泊
我并非是不喜欢钱，而是懒惰于现在的安逸，不去想这些仕途经济的事罢了。而北京买房一直是我认为的生命不可承受之重，因为“贫穷限制了我的想象”，靠工资在北京买房不现实啊。
二、在北京买房的林林总总
【01 先说房价】
老北京的主城区，西城区和东城区，西城区商品房均价126075元／㎡，东城区商品房均价11397元／㎡。
北京主城区周围区域丰台区、海淀区、朝阳区，丰台区商品房均价62923元／㎡，海淀区商品房均价90907元／㎡，朝阳区商品房均价76784元／㎡。一图胜千言，看图
北京的房价
【02 工资涨幅跟不上房价涨幅啊】
2003年之前，北京市的房价一直在5000元／㎡的均价上下起伏，那时候，北京市的人均年实际收入是33663元。人们享受的改革开放带来的福利，通过自己的努力，提高着自己的生活质量。没有人预料到北京的房价，会突然开始疯狂的上涨。
大概是从奥运会结束、2008年全球经济危机开始，北京的房价上涨开始变得无法控制。2008年到2009年，北京的商品房均价几乎翻了一倍（均价从9800／㎡元上涨到16000／㎡元）。
而北京的人均实际收入上涨情况，也是从2008年开始就被房价的上涨率彻底甩开了。2003年是北京房价开始上涨的第一年，均价为5500元／㎡，而到了2017年，北京的房价均价已涨到约为40000元／㎡，几乎翻了8倍。而2003年，北京人均实际收入是33663元／年，而到了2018年北京人均实际收入为101599元／年，也就翻了3倍不到。可见如果想靠工资的上涨实现买房梦是很难实现的。
2007~2018 年北京市平均工资和平均房价趋势
【03 外地人在北京买房条件及资格】
==持有有效《北京工作居住证》
（1）持有有效《北京工作居住证》
（2）在本市没拥有住房或只拥有一套住房
==没有有效《北京工作居住证》
（1） 持有本市有效暂住证
（2） 在本市没拥有住房
（3） 连续60个月（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税
各种贷款方式首付比例对比
商贷买房认定首二套原则
==一些解释：什么是满五唯一？
满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和增值税。
三、写在末尾
对于大多数拿工资的人来说是很难实现在北京买房的。
原因很简单，一线城市的商品房就不是为一般打工白领设计的，而是为官吏、富豪、土著和少部分幸运而给力的外来打工者设计的。
北京是权力的中心，官商汇聚之地，各个部委的官吏与各种来京的富豪，就是一个不小的数字。所以那里的房子能有多少是为普通白领设计的？
上海是经济的中心，那里的房子很大程度是面对各种五百强，以及长三角地区乘着改革开放春风发家的土豪，当然还不能太亏待本地人。
深圳是草根人群梦想的天堂，土著、早期的港商、九十年代杀过来敢闯敢拼的冒险家、二十一世纪初崛起的新贵，差不多已经占尽了深圳的黄金地段。当然惠州以及离中心区十五公里开外的龙岗、宝安、盐田等地还是有很多一万到一万五一平的商品房。
繁华的都市
因为一线城市的特殊属性，有限的空间与资源和人口的大量聚集必然会产生一个矛盾。导致了买房不单纯是一个个人收入与房价赛跑的游戏，而是你与有权有势或早早沐浴过改革开放春风的人的竞价游戏。
对于大多数来一线城市拿薪水的人来说，城市只需要你奉献完你的青春，然后返还给你一段回忆、一段经历以及一笔不会太大的存款，然后用价格告诉你"是留是走，仍是你的自由，不管你是走是留，我都乐于看见每天有大量的人来，也有大量的人离开"。
这是现实的无奈之处，不过你仍然不要过于悲观啊，在北京买不起去别处买啊，还有真想在北京买，就得自己成为人中之龙，或者家里能多多补贴下啦~
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