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第四十一课 资产证券化(上)

第四十一课 资产证券化(上)

作者: 梅梅_c7d4 | 来源:发表于2018-10-25 06:54 被阅读0次

今天学习的是这半个世纪以来最大的金融创新——资产证券化,它将房地产市场,直接、间接融资市场打通,实质上打破了分业经营,造就金融创新的土壤。

什么是资产证券化?

资产证券化就是把某个可以产生未来现金流的资产变成证券卖出去,实现了融资,投资,和流动性三大功能。

资产证券化和我们生活密切相关:房贷,车贷,REITs、信用卡,甚至路、桥基建项目的背后其实都有资产证券化的影子。

资产证券化产品的一个首要的条件:项目需要有稳定的、有保障的和持续的现金流。

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