最近客人们陆续收到土耳其护照，一直压着没更新，毕竟疫情期间太多不确定性，申请人数也太多了。。
其实我也生活在土耳其一段时间，会不会有部分读者觉得奇怪怎么不更新关于土耳其的文？因为一直在升级我们的当地业务，毕竟直接在这住下了，也在一手体验更多地理套利项目 🤓️
这期是关于投资移民项目 🇹🇷
最新申请政策
现时单身的申请人需提供单身证明哈
回头看整个疫情期间需求挺大，现时想来的其实提供72小时内的PCR阴性证明即可，不需要隔离；当然，全远程处理也没问题，我们还曾协助中国籍客人在马来西亚成功远程申请土耳其护照；跨三国的这样搭配玩的估计很少人敢了，但我们是经常的。
我们定位就是解决问题
自带创意的那种 🔧
土耳其概况
横跨欧亚，北临黑海，南临地中海，东南与叙利亚、伊拉克接壤，西临爱琴海，与希腊以及保加利亚接壤，东部与格鲁吉亚、亚美尼亚、阿塞拜疆和伊朗接壤。
我经常白天在亚洲区工作，晚上欧洲区晚餐。
旁晚还可以看日落，吹吹海风；不得不说，土耳其的温度十分赞，上周刚下完雪，但日均温已恢复6–16度，还有大太阳，就是有点干。
再补充自己作为半个当地人的看法，作为能随时到处走的游民，觉得在土国有个家太优雅：横跨亚欧，作为中转地，基本一张机票就能随时去玩耍；这边的医疗服务，生活质量性价比大赞；衣服设计还是欧洲风格但亚洲尺码等，解答：我为什么选择在土耳其安家？
但估计很多人看国内新闻太多了，满满对土耳其充满各种误解，啼笑皆非的那种；感觉也是好事，毕竟能独立思考的人实在太少。
但一句总结：日常地理套利满分，土耳其太适合作为play ground.
Citizenship by Investment
公民身份投资计划
现购买房产满25万美元可申请土耳其护照 ( 之前得100万美元
土耳其护照挺好的，全球110个地区免签：例如我们常去的地方：香港、日本、马来西亚、泰国、台湾等。
有对比有伤害，但毕竟买东西也得买明白。
说说常见套路；我不懂为什么大部分移民公司不清清楚楚说明白，非得捧上天的？我喜欢把丑话先说在前，期待值先处理好，好的坏的全告诉投资者，客人再来衡量是不是真的合适：
引用一些网上不太正确的资讯
使用土耳其护照在一些国家开设银行账户，能避免税务等财产问题
不严谨，因为还要看自身在哪里生活和搭配哪里的税务地身份开户等。
有望五年后成为欧盟候选国
理论上是的；但土耳其是穆斯林国家，能加入的可能性很低，假如真想拥有申根区候选人身份的，只能说我能给到更好的建议。
可通过美国E-2投资签证在美国做生意
这个的确是真的，但也要有真实的业务规划。说了这么多好&不好，其实我对土国护照的定位是这样：适合不差钱的，想单纯多个选择；然后得到护照之后该怎么搭配，也是一门艺术；发现很少会提前思考以后的用途，大部分在有需要时才一直各种找各种对比，不但浪费时间还浪费钱。。 当然，国内压根很少公司能有这么任性的各国资源可随意搭配 🤔
optionality
多个身份，多个选择
话说我一直观察各国的疫情应对，大部分国家只让本国公民或持有当地身份的回国；
补充土国的：没有像一些国家对自己公民的诸多回程阻扰，之前还派了34架飞机接送滞留在欧洲的本国公民回国，并进行14天的免费隔离。
公民福利好不好得看行动，而不是在嘴上说。
Options
获得土耳其护照的方式
投资房产超过25万美元
银行存款50万美元
设立企业雇50个土耳其人
其实比较多投资者会选择考虑土耳其房产投资，这里详细谈一谈：也整理一下，我们在土耳其提供的服务 💼 粤普英土文对接：陪同当地房产考察、银行开户、协助后期出租、申请居留、护照等，也算是一条龙服务了。
可选择当地考察选房，有土国小哥亲自接待或视频选房，毕竟咱们是走在前头的数字游民；嗯，我也开始常驻在这边了，准客人可约喝茶哈哈；还有最赞的，当然少不了咱们的土国小哥带你游玩伊斯坦堡尔，体验当地异域生活。
Steps
申请详细步骤
1」前期咨询
我们一般会按照客人的实际情况先作建议，假如选择房产投资会按需求推荐合适的房产项目（ 但精力有限，我们不提供免费咨询 ）
2」准备文件
一般建议在国内提前准备相关文件，再到土国选房，走流程；当然，实在不想特地飞一趟的，亦可签署海牙认证解决（ POA ）
3」完成投资
银行转账到房产商账户，我们不经任何客人的钱，和其它服务一样；感觉这个就我们敢这么透明？反正不赚差价，但感觉大部分中介还处在信息差收高价中介费的阶段，但我们直接和当地有经验的律师和房产公司对接。不收任何中间费用 ⚖️
4」递交护照申请&录指纹
这步由我们的土国律师全部处理，也补充一点关于录取指纹：其实任意在全球的土国领事馆均可以，不需要特地飞到土国。
资料全部提前准备齐全的情况下，但考虑还在疫情期间和加上申请人数较多，现在整个流程大概4–7个月。 也想补充：得全部付款后才可以拿到护照，然后该房产得持有三年，不要被坑了。
Tax
土耳其税务
这个我发现大部分公司忽略收的，但明明很重要？当然也可能我习惯了整体规划，所以对税务这块比较敏感。
根据土耳其税法，主要有两种根据居民状态进行管制的纳税身份：
居民纳税人：在土国境内外获得收入征税（居住在土国、一年内居住超过连续6个月）
非居民纳税人：仅对土国境内获得收入征税（不居住在土国、一年内在土国居住未超过连续6个月）
**个人所得税税率介于15%和35%之间
至于企业税，在土耳其，企业营业利润所得税征收税率为20%.
不过住在这儿的我亲测，规划办法还是蛮多的
Conclusion
总结
其实做什么选择之前都得把功课做足的，切忌跟风或只看到好的一面，永远从自己的真实需求入手才是王道。也分享一下到目前为止，这个投资项目的真实数据情况
对土耳其的护照感兴趣不妨行动，个人认为这是全球性价比最高的护照投资项目。
其实近十年里拉持续贬值中，也就是说可以花更少的钱买更大、更赞的房子，再顺便撸个护照；三年后卖出，当然也可不卖。
但不要老问租金有多高，这不是为了赚租金的项目，得把心态摆正，哪有这么美的事，高租金还能拿护照，然后轻松转卖？真正的玩法是撸个护照再「顺便赚」出租收益，至于建议的具体项目就不公开了，话说我自己在住的楼盘高层还有少量剩余，欢迎来做邻居 👀
4米楼高，自动加热地板，商场步行5分钟，附近多个森林吸氧，还自带私厨和泳池，桑拿，健身室和私人影院；出入极度方便，临近地铁&高速。
随时可入住，我经历完各种大大小小的问题了：网络、水电、管理费等，新鲜一手经验，估计算数一数二有资格谈论土耳其，还有自带懂土文的助理。
当时看项目看到眼花，但连我自己都选来住的，估计是最好的广告？哈哈，实不相瞒，其实我一直很佩服国内的大部分中介，人在国内，甚至英文半桶水的，居然能把其它国家说的多好多好，请问你真实有体验过有多好吗？请有点skin in the game
任何国家都有好和不好的一面。
为什么选我们？
假如让国内中介处理这边的事，前期轻松，后期估计也是各种坑；大多土耳其人不说英文，假如直接找本地的，祝好运；简单分享些故事；之前买家私，寄件出错直接返程；就连日常点菜，也会轻松出错，但最大痛点是效率 — 明明答应了的东西居然能完全没一回事，不是很懂这是什么心理（totally unprofessional
Q&A
常见疑问
1. 土耳其有移民监吗？没有
2. 一人投资能全家人一同申请？可以
3. 要放弃其它国籍吗？不需要放弃，土耳其承认双重国籍；公民身份也可以传承给后代，终身有效。
4. 能不能全部远程解决？可以，但也建议亲自先考察
5. 护照能成功开户吗？嗯，问题不大
6. 有服兵役义务吗？ 超过22岁再拿土国的护照不用当兵，而且由去年的六月份起也由原先的一年期缩减到半年（其实也有方法避免
也欢迎留言想任何想提问的 🇹🇷
Stay tuned for more.
Natália Mok
海外资产配置 & 生活方式设计
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