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房地产行业销售技巧,我用一部手机搞定开单!

房地产行业销售技巧,我用一部手机搞定开单!

作者: 瘦壮的胖子 | 来源:发表于2017-04-14 17:47 被阅读18次

    销售上,客户不信任你,就不可能信任你的产品,更没有开单的可能。本质就是信任两字,我们怎样取得客户的信任,以期求得客户的开单。

    人与人的信任的相呼应的,你与铁哥们的信任度是非常重的。同理,我们如何让客户变成朋友,加深彼此之间的信任呢?我们可以从三个方面下手解决:

    第一方面:客户的需求

    我们把客户的需求分为两类,一类是精神上的,一类是物质上的。

    精神上:把客户当作自己的朋友,客户空余时间与他们交流沟通,朋友之间的关心做销售的你应该非常清楚,什么叫关心到位!

    物质上:我们在这里只拿出客户职业这一点来分析。“职业病”,我们送客户一些有实用价值的东西,减缓客户的“职业病”。如果你是我的客户,我知道你做销售的,我就知道做销售每天走这么远的路脚-酸,我肯定送减轻你痛苦的东西。

    第二方面:客户的人情

    送小礼物:对客户做人情,所谓“吃人最短,拿人手软”,平时的一些小恩小惠别以为没份量,等你做多了数量级上来了,那就是效果了。

    帮助客户:你帮助客户一次,没啥效果,你多帮助客户几次,你认为客户不会记住你吗?从什么地方帮助客户呢?你可以从客户职场上遇到的烦恼下手,在平常的聊天中,自然能抓取到,积极提供合理建设性意见。

    第三方面:增值的服务

    市调工作:客户也有他们的客户,有客户自然就有竞争对手。我们把自己当作客户的员工,积极的为客户遇到的问题进行市调工作,让客户维护他们的客户,打击他们的竞争对手。

    为了取得客户的信任,我们做的这些都是让客户感受到我们的诚意,我们如此销售动作带给客户的是价值,那么,反过来可会带给我们的就是回报—开单!

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