买房时，哪些费用让你感到吃不消或有压力？
A. 首付缺口大，借钱有压力
B.月供太高，持续还款有压力
C.装修是个无底洞
D.品味越来越高，家具越卖越贵
买房的“坑”，你踩过吗？
1.为了买房而买房，不合适的房子，只会增加家庭负债或负担。
建议：不要买没法自住的、租不出去、也卖不掉的房子。这样的房子是无用的房子，是没有价值的房子。
2.不敢买房，一步错步步皆错，理想生活越来越远。
原因：a.缺乏职业安全感，成长无力
b.对城市的综合竞争力没有“预感”
c.一等再等付出巨大的代价
错过最佳时机，对未来缺乏必要的信心。没有当做就做的决心，损失是N个10万。
d.与过去做比较的想法，会让我们错失很多机会。
e.胆子太小，不敢做决策。
理财是一种积极的人生态度，也是一种无形的人生规划。
有的事情现在不做会失去很多财富增值的机会，好比人生阅历，就需要心动的沉淀。
所以，有的事情现在不做，随着年龄的增长，实现的可能性会越来越小。
3.还没有达到买房的条件，一心只为做“房奴”，失去了自我成长和职业成长的机会。
坑3：在财务还没有准备好，或远没有达到购买能力时，提前过度透支了自己，对健康、职业反而是一种巨大的伤害。
失去了健康和快乐，岂是可以拿10万来衡量的？
如果财务能力还没有达到买房的要求，可以延缓计划。先努力让自己开源、多赚钱，让职业及收入更加稳定一些。
写给想做房奴的朋友，这有四个教训：
1）坚持非份的拥有不是成功，是负担。
2）享受美与快乐跟是否有钱没关系
3）越追求更多的钱及拥有，可能离快乐幸福越远
4）停止自欺、欺人、被欺。
买到心爱的房子，可是装修却成了脱缰的野马!
装修，既是一个财务预算，也是一个项目管理。
买房最值得关注的要点:
1.降低难度 2.努力筹款 3.增加收入 4.减少支出
买房重点考虑什么？
首付：看储蓄和资金盘活能力
月供：看支出结构，以及收入的持续性
通常会出现四种情况：现金流养贷、现金养贷、以贷养贷、断贷。
给自己做一个买房计划：
房产购置计划包含：计划买房时间、面积、总价、首付（已准备/缺口）、按揭。
买房钱不够，怎么破？
在进行资金配置或投资时，你最关注？（请排序）
A.流动性强弱 B.风险大小 C.收益高低 D. 周期长短
买房真的要完全依赖储蓄吗？可以利用：
1.已有的资产
2.已经有的信用
3.所在的单位福利
4.积累的RP人品值
如果手上没有足够的现金，你会通过什么方式融资，可以融到多少？
1.刷脸、算信用
2.刷信用卡套现，以后分期慢慢还
3.拿房产抵押贷，可以贷出多少
4.拿保单做贷款，可以贷
5.单位有福利，有免息或低息贷
6.微粒贷、蚂蚁信用贷、额度多少
7.民间其他借贷方式
8.找家人帮忙，借钱
9.我不想借钱，等下次投资机会
学习融资：并非只是为了买房，屙屎打开对不同金融工具或金融渠道、融资流程、融资功能、融资成本以及融资风险的正确认识。
申请：借钱/融资要关注政策对资金的用途约定，以及自己的还款（财务承担）能力、投资能力。
先成为负人，再成为富人。
幸福从来不曾远离过我们，只是有时候它会用试探的方式，看我们还在不在意。
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