2018年下半年，连开了四次新书签售会，会后都有很多热心的读者问问题。问得最多的问题是：“我要到底投资什么产品，才能实现复利的滚动？”或者：“除了买房收租外，我还能有什么稳定的被动收入渠道？”
我特别不愿意直接讲产品。因为情况太复杂，不同的宏观环境、不同的个体情况、不同的买入卖出时间都会带来完全不同的结果。
我总是鼓励大家，要仔细地观察周围熟悉的环境，细心去发现身边被忽视的隐藏资源。只有自己能调动的资源，才是真正属于自己的资源。
就算曾经成功的策略，也需要因地制宜、因时制宜，随时进行调整。
我分享过我自己的几个例子。
图/Pixabay
1.寻找稳定的利息差
比如，一度香港房贷利率低至2厘以下，深圳理财产品刚性兑付5厘以上，人民币汇率还一路看涨。于是我多贷了款，搬去深圳买了理财产品，空手套白狼，稳稳地赚3厘回报，还兼收汇率差。这个策略维持了好几年。后来，人民币开始下跌，利率差有可能被汇率差抵消。就不能再继续了。
由此，我总结了三条杠杆投资的关键要点：（1）两者有稳定的利率差；（2）拟投资的项目价值稳定，不会忽上忽下；（3）家庭总的月负债支出/月收入，建议不超过40%。
2.重新发现自家的屋顶
再比如，我最近发现的十五年稳定年收益率30%的生意——投入十万，在家里的屋顶装14块太阳能板，保证用15年，接入香港中华电力公司，中电15年内，每个月返还电费3000元。不算15年后太阳能板完全损耗掉，年收益率是36%。扣除投入成本，15年每年的净收益29.33%。
很多人读到这里，怕是要大呼小叫起来：“你这是因为在香港！你有我们没有的地理优势！大陆可没有这么多投资渠道！”
真的吗？来听听我两个大陆朋友的故事吧。看看他们有什么特别的发现。
图/Pixabay
3.不用了的照相机
这是一个很特别的男孩子，是当年考入清华的省状元、美国藤校的博士。如今在深圳创业。喜欢美食、爱好摄影。存了好一些过时了又舍不得丢的摄影设备。
有一天，他发现了一个相机租赁平台，可以把这些闲置的器材托管在这个平台上租给其他摄影发烧友，还包维修和赔付。他试着托管了一个不用的镜头，价值3000元，三个月收益就有600元。他说，“反正平时在家也是攒灰，不仅占地方，还要注意防潮免得镜头发霉。” 最大的风险不过损失了一个平时不用的镜头。这就是挖掘自身沉睡资产的最好事例。
图/Pixabay
4.踏踏实实做共享
在中国，很多好好的词，都会被玩坏。我想，2018年创投界被糟蹋地最厉害的词，当属“共享”。
共享单车曾经被誉为“中国新四大发明”之一，却忽喇喇大厦倾，创业明星突然变身成了几千万人的债主。于是，大家谈“共享”色变。
失败有各种各样的原因，不能因为部分个例的失败，就全然推翻整个理念。
当初ofo、摩拜之所以被投资人看中，就是因为商业模式可行。单车的确能解决最后一公里的痛点。只不过后来因为资本的大举进入，迫使创业者进入了急速地扩张竞赛。不再如当时开创之时稳扎稳打，而是不计成本、不计盈利抢占市场版图，烧钱把自己烧死了。
我认识一个女孩子，英国威尔士大学硕士毕业，老公已是上市公司主席，又有两个娃。不甘心在家带娃，在老公的光环下做富太太，决定出来创业。选的就是共享行业。不过，不是共享单车，而是共享按摩椅。这是一个更稳妥也更扎实的生意。她发现自己的隐藏资源是商场的人脉和按摩椅生产商朋友。
（1）无人值守
共享单车需要大量的人力物力去不断调整单车的地理位置，以便单车的实用率更高。而共享按摩椅只要放在一个地方，不用配送物料、不用安排人看管，只要当地的保洁阿姨每天顺带抹一下即可。
（2）场地稳定
共享单车占用了公用地方，受人诟病，随时因为当地政策调整而被取缔。而共享按摩椅与私人商家共享利润，私人商家无需投入额外资源，只要提供闲置的一小块地方，即可持续盈利。双赢之下，就更加稳定。
（3）损耗小
单车在使用中很容易被损坏，需要随时检查维修。而一台按摩椅的平均使用寿命能达到十年。
（4）进入门槛低
共享单车是流动的，你需要足够多，占领的范围足够广，才能留住客户，你必须前期投入大量的资金。但是共享按摩椅只要一台就能开始工作。
由于她找到了按摩椅生产商，谈下了很低的价格。起步门槛不过三五千元，贵一些的型号也才七八千元。大有大的做法，小有小的投入。
（5）无需客户押金
共享单车需要押金，以防单车被骑走不还。等到经营困难，押金难以兑付，让大众对任何要预付押金的共享事宜心存疑虑。而按摩椅是大块头，在封闭的环境中使用，很难被个人搬走，消费是单次扫码支付，大众就没有戒心。
（6）盈利情况
共享单车的盈利情况不好评估。而按摩椅主要看投放的场景。人气旺的场景，3-6个月就能回本。差的场景，据说也不会超过一年。之后就是妥妥的被动收入。
和相机租赁一样，按摩椅风险不高，可以先小幅尝试，几千块的投入，最多就搬回一张按摩椅自用，并没什么风险。
由于她有低价的按摩椅采购资源、成熟的手机软件管理系统、几年的经验积累。如今已经可以提供加盟服务了。
她说，共享单车的失败，让她不想寻找大额资本的加入，只想这么脚踏实地、一步步慢慢拓展。只要每做一台按摩椅都是赚钱的，慢慢铺下去，根本就不用担心。很欣赏她这种不急不躁的个性，淡定、豁达、通透。
讲这两个真实的故事，就是想与大家分享——无论什么时候、什么地方，机会总是有的，看你有没有去寻找。不要因为大家说某件事不好，就不去了解。不要因为别人说没有投资渠道，你就没有投资渠道。每个人的资源都不一样，你能创造的被动收入渠道也会不一样。
我与这两个故事涉及的项目没有利益关系，未免有做广告的嫌疑，我就不具体透露详细信息了。有需要了解的朋友，可以私信问我。
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