十年前移民时，还有浪漫情怀，不懂法语又是联邦移民的我们居然啥都没想登陆到了Quebec的montreal , 真是吃尽了不懂法语在Q省的亏（此处省略10万字啊).
时光飞逝，人的适应力还是很强的，慢慢也在montreal 买了房，生了老二，罗爸在Montreal工作虽说也渐稳定下来，但发展受限，总是不甘，到老二上小学时，综合考虑，法语区的封闭还是有些逆世界大势的。为了孩子也为大人，从法语区monteral 搬到大多伦多地区，感觉生活立马方便了很多，人气足了很多，尤其是华人的习惯，还是喜欢城市，喜欢扎堆，几番考察，综合评估，决定定居到多伦多地区，Mississauga在国内的没什么名气，在加拿大也算是第六大城市了，原先是多伦多的一个区，后来建市了，紧靠多伦多，相对又新一些，人也没有多伦多那么拥挤喧嚣，开车半小时，虽然比不得中国热闹，但也接地气多了，可算买中国菜方便多了，前年在Mississauga买了套house,离大统华，Square one（多伦多地区最大的shopping mall）近，有点矫情毛病的中国知识分子骨子里还是个华人的生活习惯上还是无法做到远离人群，希望有点空间，但离尘不离城啊。
房子是个标准的四室的house,后院不是很大（正好可以少做garden的工作），而且原先的房主把地下室已经建好厨房卫生间，是个完整的一套，而且分门进入，如果按国内的说法就像是完全分开的两套。我们重新装修粉刷了一下，重新更新了全套厨卫洗衣干衣设备，就是全新的二室一厅。
因为孩子还在上小学，楼下根本不用，空置可惜，于是就考虑出租了出去。因为地段好，设施新，市中心的独立的二室，广告一发出去就有很多人要租，罗爸爸几经考察，因为我们家有两个小朋友考虑的问题就多点，最后千挑万选租给了一个带男孩子的单亲妈妈，有个固定的男朋友，按罗爸观点，老外租客比较干净，不做饭，而且考虑到稳定性，带孩子的女人一般不会出大问题。她儿子年纪和我们的孩子差不多，都是上小学，我们乐观的想说不定能一起玩。
一年相安无事，基本能做到互不相扰，虽然孩子们脾气不相投，玩不到一起，也还算是互相友好(每次how are you)，中间有些小摩擦，比如楼下不知道什么时候养了只叫得渗人的鸟，后来不知道什么时候又多了只猫，又见到陌生人入住，但是总体来说，有孩子的家庭还是正常作息的，而且交租及时。去年圣诞后楼下突然多了些人住，楼下租客说是她爸爸，男友。然后就不安稳了，不久她爸和她男朋友似乎发生了点纠纷，其中一天她爸爸突然发病，她不在，还是她儿子叫了911送到医院，慢慢问题就接踵而来了，老爸不见了，儿子被组织CAP介入了（加拿大的小伙伴都知道这个的严重性，就是儿子被带走，她基本是看不到了），男朋友和她经常发生剧烈争吵，然后好似分手了，然后就不断有乱七八糟的人找，然后最严重的是，开始不交房租了，每次催起来都说很快交，而且经常开空头支票，说交又不交。偏偏年初是罗爸很忙很忙的时候，我又出差，根本忙得顾不过来她。
一晃居然四个月房租都没交。在四月初还发生了，在楼下烧东西忘了睡着了忘记关火，幸好火警警报响了，我们都在家，罗爸冲下去已经有浓烟了，万幸及时用灭火器灭了（这里不得不说加拿大家里长备灭火器，强制要求有出租单元必备灭火器必备真是太有必要了）。
和罗爸商量，楼下不能再继续下去了，立刻让她走人，查了下规定，还真不是那么容易让租客走的，只能一步步按政府规定走流程，从网上打印了房屋租赁委员会的通知，当面交给她，写明理由，让她立刻付清房租赔偿我们的房子损失，14天内付不清走人人，她拿到时立刻又说要付的，真是厌倦了这样不守信的人。
于是等了半个月，中间催要过，每次都说立刻要付，都没了下文，经常找不到人了，经常是半夜才回，我们不想影响孩子作息，又不能半夜吵闹。中间她朋友也来找她，说今年她非常不正常，因为交了坏朋友，偷她爸爸的钱所以警察找她，她不送儿子去学校，学校告之CAS，让她妹妹带孩子。失去了儿子的监护权。一个人可以变成这样，连孩子上学也不管了，真是让人诧异。
因为她经常不在家，又着过火，我们就留了心，经常敲门去查，结果没几天又发现楼下空无一人，居然把炉子开着，太危险了，我立刻报了警，结果警察也无奈，说要走房屋租赁委员会的程序才能帮我们赶她走，加拿大的效率啊，半夜等她回来找她，而且把门上了锁，她知道我们火了，半夜2点多砸了门进来想不到我们居然还在等她，她居然矢口否认开着炉子走人的事，我直接告之已经报警。罗爸爸根本没想到人可以不守信当面撒谎到这种程度，也愤怒起来，。结果她又撒谎，说早晨就去银行兑支票，结果第二天早晨去找，她居然不知道什么时候，又溜了。打电话问她朋友说一直没有她的电话，也不接，就这样拖下来了，几天后，她朋友打电话来，她朋友和她妹妹来帮她搬东西，说先请我们帮她喂一下猫，说她进了监狱，他们也有几天没她消息了，真是令人唏嘘了。
总结下来，我们做事不果断，以至于事情发展到这步田地，白白损失了五个月房租加了楼下小火灾的损失（需要换抽油烟机，换炉头，清洗烟道）。这次事件后我们总结：
一，无论什么表像都应该做租客的背景调查，在Montreal时我们租给西人，做过背景调查就从来没出过问题。要调信用记录，要对方出具工作证明。
二，严格按租约规定的条款来，当时我们租房时要求不住外人，不带宠物，中间楼下不仅住了我们不清楚背景的人，还不知道什么时候养了只鸟，猫，在发现时就应该及时制止，这样才不会让租客得寸进尺。
三，一旦房租不及时付的现象，绝不能拖，立刻采取行动，77保留权利。
四，必要时要维护自己的合法权益，让警察介入。
五，想办法有房客亲戚朋友的联系方式，万一有个事情也可以找到相关人员，这次她的朋友和妹妹就给了我们好多一手信息。
六，最好不收现金，要求收一年的支票，每月到期日去兑当月的，如果有空头支票现象立刻采取措施。
同时，在加拿大出租房屋真是不省心啊，教训是深刻的，在加拿大一定要严格按照正规租房的流程，不要走捷径，怕费事，凭感觉。
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