EMBA学习04

密切关注政策变化

中期看趋势，看老百姓的生活形态

老百姓生活变化的重要转折点上

对未来的基本的一个判断

后置业时代

从大规模集中置业时代向后置业时代的转变

中国的富人在减少，很多人的财富在缩水。

提高生活品质阶段。（刚需吗？）

观察并感觉人们的需求！！！

是有理由的吗？
理由正当吗？

持有一个比较乐观的看法

中等收入陷阱

我们现在面临的是什么问题？
一个可持续发展的动力
有限的资源分配到哪里？

消费升级的过程

城市居民的消费、农村居民的消费？

情况非常的不乐观

降维消费
、
收入 财富 保障

收入决定了购买力
财富决定了购买力，也决定了钱敢不敢花
保障决定了直接决定着你对未来的长远的对未来的预期

善用善待老百姓手中的这点财富
以前是无产，现在多少有点财富。
房地产是个混蛋，但在过去20年里，还有功德无量。

房地产解决了很多社会的问题。
不仅仅解决了几亿人的住房问题，也使中国的老百姓手里积累有了一些财富。

财富的不安全感
几年前算的财富数据为：200万亿，其中城市150万亿，农村50万亿。

自己住的房子，能不能算真正的财富？

你能做到别人做不到的事情，所以房子是财富。！！！！（这个就是真正的财富）

不完全是事实。

国民生产总值提升速度，比，老百姓的生活质量提升速度，更快。
那么除了一部分财富被政府拿去分配了。那么还有另外一部分那里去了呢？
是转移沉淀到土地和房子去了。

修马路的钱、修公园的钱、搞绿化的钱、修商场的钱、修医院的钱、修学校的钱。
房子值钱的原因是因为配套设施的齐备。

实际上是大规模的国民财富的再分配的过程。

现实就是 不公平 、不合理、没道理

一个社会生产的财富一共分两回：
1、在工厂、企业上班、工作中获得的直接回报。
2、通过国家再分配，福利的分配。

中国特殊一点分配，通过财富转移来分配：
1、通过基础设施来分配，建设城市，建设公共服务。

促有房者消费，帮无房者安居。

经济新生态 精致、完善、创新【教育、科学、技术】

明显趋势：精致的制造、完善的服务、创新【教育、科学、技术】

哪个我们能做好？

养老的市场可能比房地产市场还要大！！
医疗技术、生物技术的发展。
如果你还能熬20年，说不定就能熬50年。

脑血管、心血管、癌症 会在未来有一个很大的改善。
人口老龄化社会、收缩型社会。
人们不生孩子，怎么办？

2016年是中国彻底放开二胎的一年，16年上升了一些。
但17年下降、18年下降。大家不愿意生二胎了。
不是政策的问题，而是沉重的经济和社会的负担。

中国精英的典型生活方式：996 ！！

早上九点到晚上九点都在上班或者上班的路上，那么如何生孩子？

生育率下降之后，如果想再上升，需要花多少钱？？
补贴都不生，养老和生育。

1、善待善用，改革开放的积累的家底。我们将来要花的钱还有很多，至少养老和生育的问题就很严峻。
2、要把有限的资源用到国内的发展上面。
3、国内的发展上要以民生的问题上。
4、在民生的问题上要着重解决民生的问题。（养老、生育……）

一般意义上的重要，特殊意义上的重要。

有一句话是这样说的，我们站在巨人的肩膀上，可以做很多的事情。
现在有一种情况是，巨人不让你站在肩膀上了呢？怎么办？

中国将来需要大量的备胎。

新经济

新的技术逻辑
新的资本逻辑
新的商业逻辑
新的劳动逻辑
新的消费逻辑

传统经济融资很难
不是因为没钱，而是因为传统经济没钱

今天的煎饼也是香喷喷的，热腾腾的。
但是就是不一样，以前会买一些，但今天都不太买了。

一个很好的项目，盈利的前景很明确，但是找点钱很困难。
但是有些地方，挤得水泄不通。

还没研究出来怎么挣钱。
就投了十几个亿。
我们这个行业，这前几名必须得投。
他必须得烧这钱。
他如果他说不定这里将来是一个，决定我们行业前景的一个东西。
你要不烧这钱的话，将来这块可能跟你完全没关系。

这边盈利的前景都很明确，融点钱却很困难。
那边还不知道怎么赢利，却有烧不完的钱。
这就是传统经济和新经济这两个部分的资本逻辑不一样。
对资本的吸引力不一样。

一边是有很强的确定性，但是盈利水平就那样。
另一边，极大的不确定性，但是有着大倍数盈利的、甚至无限盈利的前景机会。

成本的构成不一样。
传统经济的特点，固定的成本很高，边际的成本很低。

虚拟的帽子，与传统的帽子一比较。
新经济 成本逻辑不一样，营销的逻辑不一样，资本的逻辑也不一样。

一开始可能研发需要两个亿，但是后期是几乎没有成本的，趋近于零。
玩法背后的逻辑不一样。
玩法变了。

造车新势力。
智能汽车的和原来的一汽、二汽……玩法不一样。

蔚来汽车，就是一个网站。

有些商业就是冲着赔钱来的，就像滴滴。
把商业要素组合起来的新的商业模式。
靠新的平台组合起来。
凭什么人们就关注你这平台？？
只能靠一个东西，注意力。
怎么吸引注意力？
小恩小惠，对吧？（什么券也好、抽奖也好首先得关注他对吧）

新经济给草根逆袭提供新的机会。
讲了很多故事，说句老实话，也就那几个故事而已。
实际上新经济竞争的惨烈程度，要远远超出传统经济，赢者通吃。
赢者通吃，在新经济上体现的淋漓精致。

一个人的成功逆袭，可能挡住了千千万万人逆袭的道路。
商业的逻辑不一样了，就竞争的惨烈的程度，垄断的程度。
你说做那传统的帽子，你说你做的好，你先做1000万项，做几百万项，但是呢他起码旁边
还得有几十万定的，50万顶的，20万顶的。而且可能做1000万顶的可能也不是你一家人那个。
你很难做到赢者通吃。

但是新经济不一样，可能最后一个领域最后就剩一家。
商业的逻辑不一样，然后呢消费的逻辑也不一样。

什么是新一代，什么是老一代？从哪里划分的？
老一代，认为一定是看得见的东西，才感觉踏实。
新一代，认为虚拟的东西也拥有价值。

需求决定供给，消费决定供给。
智能手机出来之前，就能够说有智能手机的需求。
谁能够说，王者荣耀出来之前，就能说需要王者荣耀的需求？
这个产品这个东西，本身在创造需求。

供给和需求，她不是一个单向的关系，变成了双向的。

供给和需求关系逻辑变了，变成了一种相互促进的关系，关联关系。

后置业时代，新经济在人们的心中占据了重要的位置。

这中间也存在着很多问题，也存在着很多不尽如人意的地方。
但是呢，如果没有什么太大的变化的话，这个台阶我们可能一步一步的，或者比较顺利一点的
或者不太顺利的得上
解决这个问题

新的事情发生了，新的环境出现了。
国际关系的改变

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