2017年10月18日，在召开的19大中明确：坚持房子是用来住的，不是用来炒的，加快建立多主体供给，多渠道保障，租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
政策时隔两年，研究2018年和2019年的房地产形势，发现房产市场并没有减弱，虽然大家都在叫苦，但是2019年的市场形式还是非常的好。
研究房产龙头企业万科在这两年的财务报表显示：万科的操作开始趋于平缓，表面上看上去是营运能力的下降，实际展现出来的是一种谨慎态度。万科的商品房开发占到96.52%，物业管理占到仅仅3.48%。在2018年的财报中，万科致股东写到现在是白银时代，寻求多元化发展转租赁推出“城乡建设与生活服务商”的理念。虽然净利润增长减少，甚至被其他房地产企业赶超，取代了龙头地位，但万科依然保有房地产前三，并且以每年20%的增长稳健，而优秀的在发展。
这样的谨慎态度，不仅让我们进行思考，房地产企业未来几年的发展会是什么样的一个状态？按照国家的政策，未来房子作为商品的性质会逐渐趋于生活功能，这是保障民生生活稳定，但是房价要确切到何时才能回归正常，这仍是一个未知数。
（以上观点纯属个人思考，不具有参考价值，欢迎交流讨论）
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