你坐拥千万资产，不代表你有钱
近年楼市火爆，特别在过往两年，以翻倍的速度往上长。
“我当年以1.8万/ 平米，买的是二手房，没想到现在要3.8万/平米了，算了一下，150平方，现在这一套值将近600万了；再加上我原来的那套，哇塞，我居家身家千万了” 又是聚餐的时候，一朋友如是说，
“但是，我告诉你，我还是那个月薪几千块的人员，还是月光族，还是焦虑。你现在翻我钱包，我还是没有几张毛爷爷，江湖救急有时候都帮不上忙，万一有什么三长两短应急需要用钱，我还是一个穷鬼”。
我哑然失笑，“你这种表达，到底是表达自己真的穷呢，还是怕我跟你借钱啊”。
但，有一点可以肯定，现金是优质的资产，但资产不一定能在短时间变现成现金。
所以，你有资产不代表你有钱。
万达跳楼大甩卖，难道真的是为了转型而不是缺钱？
2017年，万达在房企中的销量排名已经跌出前十。
狂卖资产的起点正是2017年七月。当时在经历了“争吵”、“摔杯”、主板上撤下又添回“富力地产”的种种戏码后，万达把77家酒店买给了富力地产，把13个文旅酒店卖给了融创，总价超过630亿元。
在那之后，不断有万达抛售海外资产的消息传出，有些得到了万达的证实，也有一些被万达澄清非真。
2017年万达集团以成本法计算，资产为7000亿元，同比减少11.5%；其中国内资产93%，国外资产7%。
国外资产7%，意味着目前万达的海外资产规模约在500亿元。但去年7月媒体统计的万达海外资产，或高达2500亿元。 悄无声息地，万达在去年下半年，甩掉了约2000亿元的海外资产，现在只剩不到500亿元。
现在万达的论调是“轻资产”的转型，但你相信这是真正的原因吗？如果你相信，请回到一年前。
一年前，王健林在2016年的万达工作报告中还宣布，来年集团资产要达到9000亿元，营业收入增至2658亿元。
我宁可相信万达得通过甩卖回血，才能周转得动。（江湖传言有证有据，但已经被禁止传播了）
正所谓“有头发，谁会想做癞痢”
所以，再度证明，你有资产不代表你有钱，站在公司层面上，现金占总资产的比率，很大程度上也体现了企业经营的稳健性。
现金占总资产比率：
1、 分子：
（1）货币资金： 百度释义：货币资金是指在企业生产经营过程中处于货币形态的那部分资金，按其形态和用途不同可分为包括库存现金、银行存款和其他货币资金。
大白话“货币资金”可以对比理解成个人“手上的钱”，包括钱包里的现金，银行的活期以及各种宝宝们（余额宝之类）里马上能提现的钱，它们最大的特点就是“流动性强”。
公司层面：货币资金包括库存现金、银行存款和其他货币资金三个项目。
说白了 ，就是钱！不管是放在银行里还是公司里，都是企业的货币资金。
（2）交易性金融资产： “交易性金融资产”可以认为是“短期投资”。
因为它们的特点是：
a、短期性;
b、具有活跃市场；
c、持有期间不计提资产减值损失。 比如短期的股票、债券、基金等。
需要说明的是：
（1）“交易性金融资产”并不是所有财务报表的必要项目，有的公司有这一项，有的公司没有，具体看财报。
（2）如果是从巨潮上下载汇总的财报，可能没有这一项，我们可以在财报说中的“资产负债表”中查询。以“海康威视”为例：2016年交易性金融资产为0.16亿元。
注：股票其实还是风险性较高的，特别是2017年年报即将揭晓的前夕
分母：总资产。
总资产即资产总计，包括“流动资产”和“长期资产”两部分。
流动资产：变现能力较强，一家公司最重要的“流动资产”主要有三个，即现金、存货和应收账款。
长期资产：变现能力较差，短期内不太方便流动，主要包括长期投资、厂房、设备等。
判断指标
“现金占总资产比率”的判断标准没有绝对的答案。
但MJ老师经过多年经验总结，认为这个指标至少>10%。
如果是烧钱行业，即“总资产周转率<1”的公司，这个指标要求>25%。
（“总资产周转率”指标后面会专门讲述，这两个指标是联动的，需要一起看）。
意思公司手上要留有一定比例的现金是因为在金融危机来临的时候，手上有钱可以买任何资产，但手上都是资产却无法马上变为需要的资金。
这点，对于个人理财也是一样的，大家做投资，投资的钱一定不能和生活基本开销混在一起，手上要留有自己总资产10%~25%的现金。手上的现金越多，跌倒之后越快能站起来；同时，发生大事时，如果手上有子弹，就能重仓好公司。
进一步思考：
如果现金占资产比率过高，一方面证明资金储备足，可以应对市场波动的风险；但另一方面也说明资金的利用率不高；
反过来，如果现金占资金比率过低，则证明资金链薄弱，万一市场波动明显，则可能会导致资金链断掉，从而产生破产的风险。
不管指标是多少，是马是骡，拉到同行业中去比比就知道了。（这是小白可以不用深究原理，而只需要挑同行业中出色的即可）
王府井：
根据三万行业数据，百货类公司，大都能维持在10%以上，只有少数几家的比率降到了不足10%;
在比率超过40%的企业里，就有着我们熟悉的“天虹商场”，而“首商股份”一直保持超过50%的恐怖现金流。
事实上，随着近些年电商的市场的侵占，导致百货的经营日渐困难，因此于2016年及2017年的现金占总资产比率，更能体现出百货的经营能力。
典型的是“秋林集团”，比率由47.53%一路下降到2.13%, 这样的公司在投资前必须再认真分析，为何现金占总资产比率会大幅度下降。
而在2016年仍然能保持30%以上的，多了广百股份、徐家汇、杭州解百，这些百货都拥有着长久的信誉，也都曾作为当地的地标式百货集团。
因此，在电商正在大力发展线下的时候，或者百货公司凭着地段优势，迎合大众的休闲消费方式，创造新的增长。
而现金流方面，还是老话，一口气，谁能笑到最后，将会是赢家。
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