买房（四）

通过综合分析，我们决定听从中介建议，边看房子边等政策，就目前经济形势来看，政府放开限购的概率很大。

诺大个城市选房谈何容易！

首先得划定区域范围。

这几年我们的城市一直在摊大饼，国道已经往外移了三次。三环之内是成熟的老城区；三四环之间是正在建设的新区，也是烂尾楼较集中的区域；四五环之间目前政府还鞭长莫及，各种规划尚待落地；五环之外也有不少远郊楼盘。多方考量后，我们决定绕着三环边选房，坚决不能出四环。

其次得确定好预算。

女婿的房子虽说烂尾，但每月六七千的月供还得一分不少的还，如果女儿再来个月供，小俩口的生活势必陷入困境。合计来合计去，我们老俩口决定不让女儿贷款，在我们能承受的范围内，为女儿全款买房，帮助小俩口度过难关。只是预算不会太高，觉得只能买个差强人意的房子。

最后是锁定小区或者楼盘。

接受已往教训，如果买新房，不考虑期房，只买现房，并且优先选择央企或者国企的楼盘；如果买二手房，不考虑老城区的旧房，只考虑新区的房子，最好是交房五年左右的次新房，还要和我们的预算相匹配。

这样筛选下来后，我们就可以在贝壳上有针对性的看房了。

看着看着我发现同一个小区同一种户型的房子，价格差别却很大，咨询了中介才知道，房子的所在楼层、朝向、采光、在整个小区的位置等等，都是影响房价的因素。

于是，我们又开始研究如何选房。

（待继）