卖房

房产中介的小伙与我约了几次，要过来拍视频，都因为我出差，错过了。这周终于对上时间，周日下午，小伙带着摄影师过来了。摄影师架上机器，半个小时，把几个房间的视频都拍好了。

摄影师拍视频的时，与小伙聊了几句。

我说：现在这个区域的房子不太好出手吧？

他说：是的，现在银行对二手房的贷款，卡得比较紧，放款周期比较长，少则半年，多则七八个月。

我说：那对你们有影响吗？

他说：影响不大，我们只是负责把客人贷款的相关资料交给银行，至于银行多久放款，只能依据银行的相关政策。

我说：贷款周期长了，对于卖家来讲，不是存在很多不确定因素，有没有主动降价的卖家？

他说：也有这样的情况，一些资不抵债的卖家，着急用钱，肯定会低于市场价一千到二千每平方出售，有很多买家，会等这样的机会，在出手。

我说：目前的房价是上涨还是回落？

他说：肯定是回落的。

我说：越回落，老百姓越不买。

他说：是的，二零一七年的时候，有个七十年产权的公寓，都卖到了两万，现在降到了一万三。其实，房子应该是降价的时候买，而不是不理性疯长时买。

摄影师招呼过去看看视频，每个房间都真实的呈现在视频上，确认没有问题，两人告辞了。

这房子是在没有学习过任何购房资料下购买的，中间楼层，靠西的边户，靠近主干道。当时不懂，住进来才知道，中间楼层只能在下午一点多才能晒到太阳，夏天有西晒的问题，日夜都有车子呼啸而过的声响。

住了几年，虽然习惯了这些问题，可这些问题，像手指头上的刺似得，虽然平时不疼，总会在某个时候，碰到它，让你疼得龇牙咧嘴，恨不能划破手指把它拔出来。

在与别的房子一对比，想换房子的意愿就更加迫切了。联系了中介，把房子出售的信息挂到网上了，价格比买时高出一倍。

即便以这个价格卖出，去心仪的区域买相同大小的房子，把这些钱全付掉，起码还得贷款一百多万，相差一倍，与几年前未涨之时，相同。

那时候，觉得价格高的离谱，现在回头看看，感叹那会的价格真便宜啊。于普通老百姓而言，买房子只有一次机会，以后想换房，机会太渺茫。

完