去西雅图，住Airbnb
Airbnb是什么？作为一个老家伙，我以为已经对互联网时代的新名词都已经免疫了，然而，airbnb似乎有所不同。
2018年春节，我们家在泰国甲米度过，海滩边，阳光明媚，与以往度假没什么不同，除了那所带管家服务的大房子。这种感觉与住在酒店和度假村非常不同。当然，我们在Airbnb上预定了它。
Udacity给了我会通过数据来了解Airbnb，了解美国西雅图地区的airbnb。我对西雅图知之甚少，只知道那有微软，星巴克的总部，电影《西雅图不眠夜》和《50度灰》。我以为那是一座灰色的城市，也许那抹灰色让我从4个数据集中挑选了它，或许真的有一天我能莅临现场。
基于此，我对西雅图Airbnb数据集进行了探索，试图弄清楚3个问题：
- Airbnb在西雅图的房产类型及价格？
- 住在西雅图的Airbnb，何时最经济？
- 评论是否有助于选择airbnb？
Airbnb在西雅图的房产类型及价格？
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西雅图的Airbnbs有16种房产类型和3种房型，大多数是独栋别墅和公寓，提供整套出租或单个房间出租的服务，其中近一半位于西雅图的中心区域，Capital hill占14.8％，Downtown占13.8％，Central Area占9.6％，Queen Anne占7.7％。
最贵的地区是位于艾略特湾沿岸的Magnolia，Downtown，Queen Anne和West Seattle。那里64％的airbnb类型为公寓，平均租金超过196美元/晚，比西雅图airbnb平均价格148美元贵得多。最便宜的地区是内陆，Del Ridge，Northgate，Beacon Hill和Lake City，在那里67％的airbnb类型为独栋别墅。
Airbnb 与普通酒店不同，因为提供整套出租的服务，很多Airbnb都可能容纳超过2人同时入住。但在西雅图，很少有airbnb提供超过4人同时入住的服务，大约只有20％的样子，可供选择的房产类型有，独栋别墅、联排别墅和公寓。
由此，相信大多数人都是为了商务而不是度假来访问西雅图。
住在西雅图的Airbnb，何时最经济？
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西雅图的Airbnb价格呈现上涨趋势。1月至12月，西雅图的Airbnb平均价格上涨了16美元。一种解释可能是越来越多的住客接受了airbnb。
季节性的影响也是非常明显，夏季价格较高，但并非所有类型的Airbnb都存在季节性价格效应，主要集中在公寓，船，独栋别墅和联排别墅。价格上涨可能是需求的原因，在此期间预订率提升明显。另外，周五和周六晚价格相对平日高出了平均6美元/晚。
如果安排好行程，可以避免周末和暑假，出游更实惠。
评论是否有助于选择airbnb？
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选择互联网商品，很多时候会看评论，好评/差评好像有助于客户的选择，真的是这样吗？Airbnb的评价得分由6个独立部分组成。他们是如实描述，位置便利，沟通交流，入住顺利，干净卫生和高性价比。
然而，这6个独立的部分似乎并没有很好地解释了综合评价的得分结果。我分别以6个方面的评价作为特征，综合得分作为应变量，设置了线性模型和随机森林模型以评估独立部分与综合评价之间的关系。模型结果不甚理想，但是两个模型得出了类似的结论：高性价比对综合得分最重要，位置便利最不重要。看来选择Airbnb的人对价格敏感，价格超过200美元的airbnb就很少有评论发布哦！
由于综合评价得分平均为94.5分且95％的评论得分大于80分，因此我们很难从几乎一致的正面信息中读取有意义的东西。于是，反其道而行之，观察负面评论，发现这些airbnb有着共同的特征，即获得的评论数量较少。由此推断，这些租户并没有妥善经营，那么选择Airbnb，请排除差评。
结论
通过观察西雅图的Airbnb数据集，大致得出结论如下：
- Airbnb在西雅图共有16种类型的airbnb房产，大多数是独栋别墅和公寓，提供整栋或单个房间出租的服务。
- Airbnb在西雅图的价格受季节性和周末影响，通过适当的安排和规划可以制定划算的旅行。
- 对于airbnb的选择而言，好评似乎无济于事，但可以通过排除差评来回避风险。
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