前段时间新闻报道“房子将取消公摊面积”消息一出各种新闻铺天盖地的传来。
传得最厉害的是说，取消公摊面积，房价将上涨。
我从事这行6，7年来，才看到这个新闻的时候觉得很搞笑，除非是开发商想以此为噱头提高房价，否则价格是不变的。
头条上很多人问我这个问题，正好我就在简书上也给大家聊聊这个话题。
首先呢，房子有两个面积，一个是套内面积，也是我们实际能够使用的面积；另一个是建筑面积，建筑面积就是加上了公摊面积的；所谓的公摊面积，就是你房子里的柱子呀，小区的公共区域呀等等。
由此看见建筑面积是大于套内面积的，例如一套房子建筑面积100平方米，那么它的套内面积可能就只有90平方米左右。
这个弄清楚了就很好理解我下面说的东西了。
中国很多地方都是按建筑面积来销售房子的，就是按照：建筑面积✖️建面单价（1平方米的售价）=总房价。
按新闻报道说，取消公摊面积，那么就是按照套内面积算总价，给大家举个例就都明白了。
总价100万的房子，建筑面积100平方米，套内面积90平方米，如果按照建筑面积来算单价就是1万块，如果按照套内面积算就是1.1万多，但是敲黑板了！总价是没有变的，发现没有？
在中国某些地方房子一直就是按照套内面积来算的，所以不存在价格会上涨的，跟你一毛钱关系也没有，你所在城市的价格是多少还是多少。
房产证上一直都有2个面积，一个是建筑面积，一个是套内面积，总价不变，看你以什么方式计算而已。
真正能影响你的，除非是取消公摊面积，那税费，物管费都按照套内面积收取才对我们是有利的。
所以我听到这个消息无感，羊毛出在羊身上，不会亏了开发商的。
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