40m2和28m2怎么满足三代人的起居生活？
户型小是先天劣势，如果不能凭借后天的修饰和改造，那在功能上和美观上将大打折扣。在房价和交通的双重压迫下，很多家庭不得不选择在城市中心的小户型，但是为了不影响生活的质量，就必须把小做到精致，恨不得把40m2改造成110m2的功能效果。
对于设计师来说，小户型是他们的挑战，但也是他们发挥实力的舞台。这里介绍在房价居高不下的北京，面积只有40m2和28m2的两套小户型，在设计师的妙笔生辉下，怎么做到小而精？！
28m2
这个户型包括公摊一共40m2，实用面积其实只有28m2，住在这里的有业主夫妻两人，他们可爱的儿子还有两只猫咪。在一开始的了解中，业主一家原本住在市郊一处110m2的房子，希望来到市中心的新家之后，即使住宅面积缩小了3倍，也不至于降低生活的质量。希望可以实现2个卧室，一个客厅、一个餐厅，外加一个儿童的游乐区域和阅读角，当然还不能忘了猫咪，要给他们爬行空间。原有的户型不仅仅面积小成了改造难度，而且业主在原有户型的活动路线长，各个空间封闭而拥挤，卫生间和玄关也基本没有自然采光，这都是业主希望在设计师改造这个户型的时候可以优化的缺点。
首先，设计师现将原有的封闭的空间改成开放式或者半开放式。
其次，想要在面积只有28m2的空间内满足一家三口和两只猫的起居生活，扩容的就需要发挥空间内2.8米的高度，所以设计师在玄关处设计了隔层，上层作为儿童床，下层作为衣帽间，用活动路线的重新规划营造私密感。
储物的功能更多的是在墙面上实现，比如客厅里，沙发背景的壁挂阶梯书柜，一是满足了一些书籍杂物的收纳，而是满足了猫的日常活动。
阳台既是洗衣房也是儿童游乐区。利用矮墙直接作为两个空间的隔断，而矮墙也被设计成一张小的餐桌。阳台上铺上软垫，贴墙设计了具备储物功能的卡座和壁挂的书架，平时这里就是孩子玩耍和阅读的小角落。
卧室里利用了一处凹角设计了一个小小的梳妆台，虽然小但是也可以满足了基本要求。
卫浴空间小，所以设计师将洗手台设计在了卫浴门外。
在往里走就是小小的厨房，厨房要称得上是功能齐全的话，一是要具备储物的要求，二是要有足够的工作台面，并且要看起来干净、整洁。光线充足是这个厨房的优势，设计师再利用白色的工作台面增加整个空间的明亮度，而且把厨房设计成开放式，增强了扩容效果。
40m2
这套作品包括公摊面积一共55m2，实用的面积只有40m2。业主希望实现三房两厅一厨两卫，这个案例不仅面积小，而且各个独立空间活动面积小，有些甚至无法正常地使用，比如，有2m2的厨房，1m2的卫生间，原有的户型里基本没有淋浴设备、洗手台、洗衣机、冰箱的容身之处，这无疑增加了改造难度。
为了满足三居室的要求，设计师将原有户型的阳台区域往下挖深60cm，从而使层高达3.1m的优势，设计师把这个区域规划为客厅，利用层高优势设计了隔层，上层作为儿童床，下层则作为储物间，将封闭的空间改造成半开放式，用活动的路线规划来形成私密空间的隐蔽性。
客厅里设计了活动的幕布，免去了电视机既电视柜的占地要求，同时也制造了家庭影院的欢乐。
储物的功能更多地是在地台里实现，主卧和次卧都使用了地台床。
厨房呈狭长型的设计，设计顶柜满足厨房收纳，冰箱的位置采用内嵌，从而释放出更大的活动空间。
卫浴面积小，所以设计师将洗手台设计在了卫浴门外，在功能上丝毫不示弱。
整体风格以现代简约为主，背景大面积留白，主体颜色采用了原木色，局部墙体用了绿色，软装用了浅灰色作为局部的点缀。
在这个案例里面，我总结了设计师的改造秘籍：一是打通完全封闭的隔断，让所有的空间呈现开放式或半开放式的格局；二是重新规划活动路线，利用路线增加私密空间的隐蔽性；三是下挖地形，利用层高优势打造三层隔层，同时满足了居家的收纳功能；四是半开放式的空间更有利用家庭成员之间增加互动，增进感情。
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