房子150平米，买得有点大，最近计划改成两套，一套55平米，一套95平米，力求将资源尽可能的优化。大概秋天的时候完工，届时一套自住，一套出租。
关于装修一直都是一知半解，虽然物业管理工作时经常装修巡查，不过只知道个大概。业主提供装修施工图在物业管理处办理装修许可证后，通常三个月左右完成装修。
巡查多了，就知道所谓的装修无非就是那五个阶段：
土建阶段。根据装修设计图纸进行针对性的拆墙建墙，如果不需要更改既有的房间格局则可忽略。
水电阶段。这是装修过程中最重要的步骤，容不得半点马虎，一旦返工则费时耗力，非常棘手。
泥瓦阶段。刮胶，贴瓷砖，需要注意的是刮胶有严格的工序要求，不可急于求成，否则入住后可能出现墙壁开裂的情况。贴瓷砖也是如此，不能出现空鼓，过于粗糙的做工会使得瓷砖易脱落。
木工阶段。可开始做衣柜、床、梳妆台、沙发等家具，订做的家具通常比外面购买要划算许多。
五金阶段。吊顶，装门窗，灯具，水龙头、马桶、入户门等，小家电之类的东西可以在淘宝上购买。此阶段已经到了装修尾声了，放点干燥剂将房间除除味道，搞搞清洁卫生工作，过个两三个月就能正式入住了。
相比不做格局改动的一套房装修，此次装修相当于要做一次大手术，意味着需要额外多投入大量的资金。毕竟拆墙、增设厨房，开户水表电表燃气表等作业，都是需要较大的人工成本的。因此父亲是不太赞同改两套房的，如果大行情不好房子不太好出租的话，那么这么做就显得比较不讨巧了，真要动工装修起来显然是压力山大的。
不过从长远的角度看待，改成两套房是有必要的，既然如此依旧必须要排除万难将既定计划贯彻到底了。
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