今天是9月最后一天，房企月度排行榜也如期而至。
这一期榜单非常有看点，许久未变TOP10格局发生大震荡，涛哥给大家解读下。
首先我们来看看TOP15房企8月和9月排名的对比，
融创超越保利进入4强，世茂超越龙湖进入10强，而龙湖则掉出TOP10。
要知道，行业发展到这一步，龙头房企的地位格局已经相当稳定，10强排名已将近一年没有变化。
这次一下涉及4家房企的次序调整，对于两位逆袭的超越者，不得不说是弯道超车的喜人成果。
01 碧桂园单月700亿
很多人说，这个金九银十有点冷。
但碧桂园告诉你，冷的是你的9月，而碧桂园的9月可是热火朝天。
一个月的时间，碧桂园卖了700亿，单月销量比50强房企一年的业绩还多！
虽然市场上吐槽碧桂园降价跑量，但从结果看，碧桂园是成功的。
要知道，市场的消化力就那么大，碧桂园跑掉的货，你没跑掉就成了你的库存。
另外涛哥注意到，恒大单月竟然买了超过800亿！恒大最近的打折力度，和逼员工全员营销卖房的力度可是逆天了。
恒大9月的800亿，都沾满了恒大人全员营销的泪啊！
现在的房地产市场，很多项目都游走在亏损的边缘，龙头房企家大业大，降价跑量赚个现金流，而很多小房企的日子可就更难过了。
生存不易，且行且珍惜！
02 TOP30房企集中度30%
9月数据看，TOP100行业集中度74%，TOP50集中度为61%，TOP30房企集中度为50%，TOP10集中度为29%。
几年前涛哥预言就说：大鱼吃小鱼，小鱼死光光。
现在你们看，30强房企已经吃下一半的市场份额，留给小鱼们的蛋糕越来越少了，小型房企的生死倒计时正在加速。
03 融创终于杀入前四
融创取代保利，终于杀入前四，这并不令人非常意外。
因为大家都能看到，融创真的很拼啊！各种收购，各种拿地，虽然嘴上说很谨慎，但实际表现是各种不差钱。
今年融创9月卖了650亿，大家知道这意味着什么吗？第四名的融创，跟第三名的恒大，差距只有区区800亿。
融创离干掉恒大还有多远？答案是不到一个月的距离。
难怪恒大最近开会，又要更加深入的大促销，因为再不跑快点就要掉出行业前三了， 这样许老板的面子往哪搁？
真苦了恒大员工，可以看看融创的机会。
04 保利找了个台阶下
保利虽然掉出前四，但这个很中国啊。
国家强调房主不炒，政策打压房产，保利作为央企顺势放缓增速，排名微微一降。
这没有让人觉得不好，反而感觉很有政治格局，当国企好处就在这，是进是退都有充分的理由。
对保利来说，生猛的融创，也许正好可视作一个台阶而已。
05 世茂30周年大礼
世茂终于回到10强了，这是阔别多年后的又一次回归。
今年是世茂集团30周年，对许世坛来说，在这个时候进入10强，可以说是对企业和对自己的一份大礼。
在经历2014-2016的蛰伏后，练好内功、重出江湖的世茂业绩一路上扬，走出了一条漂亮的上升曲线。
如今的世茂，实力更充足、管理更完善、能力更均衡，具备了充足的行业竞争力，今天的晋级可谓实至名归。
祝福世茂30周年，越来越好！
06 龙湖需要反思了
虽然被世茂超越也没什么，毕竟今年世茂收购的手笔确实大。
但是，龙湖近年确实出了很多问题，也到需要反思的时候了。
比如企业文化稀释、员工大量流失；比如产品质量下降，客户群诉增多，这些事情相信吴老师也看得到。
其实，你把龙湖和世茂放在一起对比，很有意思。
5年前，世茂的排名是高于龙湖的，2014年时世茂排第8 ，龙湖第14。
而当年世茂所遇到的问题，恰恰在今天的龙湖身上重演。
龙湖的企业文化已渐渐没了轮廓，市场看到的都是其经理人离职的新闻，引以为豪的产品也不小心上了热搜。
真的要把把脉了。
07 23家房企破千亿
截止9月，已经有23家房企破千亿，预计今年30强房企全部可破千亿。
而从完成率看，多数房企销售目标完成率超过70%，部分已超80%，但也还有个别房企还低于60%，要加油了。
2019年，还剩最后90天。
相信在这个十一假期，也还有不少地产人要加班奋战。
行业不易，竞争太激烈，希望大家能尽量劳逸结合，毕竟身体才是革命的本钱！
附：1-9月TOP200完整榜单如下
涛哥，房企人力资源总监，著有多篇地产职场10万+热文，关注地产行业趋势，解答职业发展困惑，公众号：涛哥杂谈，微信：taogezatan02，欢迎交流。
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