木子柒（作品）
前两天，有个朋友跟我聊他在上海的生存状态，他在上海工作5年了，做室内设计，目前租房，刚从一个5㎡的单间换到一个10㎡的单间，租金是1500元/月变成2000元/月，而他的收入是1万元/月，除了房租和日常开销，月底略有存款。
他表示，如果不回二线城市南宁买房，即使再过几年，工资涨上去了，也买不起，所以打算未来也还是回广西省府南宁工作，不如现在先买房，这是给自己一个退路，未来在一线城市举步艰难时，可以考虑退居二线城市，而现在利用一线的工资水平，消费二线城市的房价，也是可以考虑的。
我表示赞同，毕竟也曾经在一线城市挣扎过几年，那种漂泊的艰辛，一般人是体会不到，不如先在二线城市先买一套房，资产保值的同时，还能作为投资的手段。所以，如果你也在一线城市工作，正好有这些打算，不妨先问问自己有没有以下几种动机：
1.买房，是拿来自住还是投资？
在买房前，每个人都会有相应打算，纯投资？纯自住？或者自住投资？分解每种类型不同的购买心态：纯投资，就只考虑越便宜越好，不纠结楼层面积和朝向这种因素，二线城市发展速度不如一线城市快，房价不会马上涨到飞天，也不会立马直接下降，所以纯投资能翻倍赚钱的概率不高。纯自住，需要自己亲自了解房源、户型、朝向、采光等因素，一切都了如指掌，再下手，毕竟未来住得开不开心，就在你选的那一套。自住投资，这里面，有两种概念，先自住再投资，就只是过度期而已，那就不能太将就，可以根据个人经济条件，先买一套小的，装修过得去，未来转租的时候，也能因为自己熟悉，而提高租金，或者转卖出去也能得个高价。
2.深入了解二线城市各区域发展情况
比如广西南宁，目前最火热的区域是五象新区，其次是琅东片区，房价最高的是青秀区，考虑每个片区发展利好，就能把握购房先机，朋友的工资是1万元/月，那么除了在上海的房租和消费，每个月能省吃俭用省下4-5千，所以月供4000元/月的压力，不算特别紧张，能够承受的面积，大约90㎡左右小三房，房价在10000元/㎡左右的范畴，属于过度型购房，这样的话，发展潜力最大的，就是五象新区片区的房价，再选个品牌开发商，就很快能满足要求了。
所以每个二线城市发展情况不同，购买之前，提前了解每个片区发展情况，政府利好越多，说明发展潜力越大，未来升值空间也越大。
3.楼盘的周边配套成熟或不断完善中
朋友买房前，只考虑价格高低，没有想到周边配套如何，因为他有车，所以只要交通方便，其他的都是小问题。其实不然，许多买房人，首先考虑的只是房价，其实更应该注重楼盘旁边的配套，一二线城市的配套差距比较大，有些因三环内房价太贵，选择相对次之的五环，可是二线城市楼盘的房价高低也往往体现在周边满足“衣、食、住、行”上，配套成熟，价格略贵，但未来省去很多“麻烦”，不如现在一步到位，将楼盘周边配套全部了解清楚，未来生活就“一步到位”了。
4.理性看待开发商的承诺
朋友说：“这是学区房，未来重点小学、初中、高中都有了，开发商承诺过，一定可以上这个学校的！”小学和初中，是涵盖在9年义务教育中，但是还没入住的小区，属于期房，未来教育局视情况而需要重新分配，不是开发商指定哪个学区就可以实现的，当然，有些开发商合资，那也有名额限制，所以周边多个学校，才能满足密集住宅区求学的需求；2017年4月6日教育部召开新闻发布会，传达了2020年普及12年义务教育目标，所谓重点高中，各校区的招生条件不同，也有些是考试通过了才录取，所以需要理性看待开发商的承诺。
5.未来职业发展方向，购房需要舍近求远吗？
朋友常常很嫌弃的说，南宁这个城市，节奏太慢让人没有工作动力，而且蹩脚的南普让人无法接受，所以纠结要不要在浙江或者江苏一带买房，离上海近也房价也算可以接受。
经历过北上广生活的人，都对一线城市的先进生活水平而产生优越感，回到二线城市时，不适应慢节奏生活，也不习惯带有地方特色的工作条件，无论如何，都需要先考虑自己适合居住在哪里。毕竟交通越来越发达，即便每天往返两个城市，从上海到昆山，北京到廊坊，广州到佛山的高铁时间，对在北上广的人们来说，就像浦东新区到徐汇区的地铁距离而已。
所以，北上广奋斗的人们，压力再大，无论在哪里买房，都要首先考虑自己的经济条件及承受压力来决定，买房不是必需品，但未来老有所居，是每个人都想实现的梦想。
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