对于任何一个人来说买房都是人生中的大事，特别是在一线城市，买房成本高，对很多人来说买房都是一个需要漫长决定的过程。之前听一个中介朋友说，他的一个客户看了半年房子都没有出手，直到政策发生了变化才下定决心。现在政策稳定，而且很多城市的房价稳中小跌，这种情况下购房者的决策周期只会更长。
一线城市买房的决策成本高，除了房价高之外还有一个重要的因素是城市面积大。拿北京为例，东南西北，可能每个方向都有合适的房子，综合比较不相上下，这样决定的难度就更大了。好房子的标准大家肯定都知道，可是大多数人不能完全按照自己的标准买房，如果说做妥协，那就得看让步于哪方面，这也正是让很多人纠结的原因所在。
对于很多年轻人来说，都是人生中第一次买房，缺少买房经验，所以在买房之前和看房的过程中自己都会主动去了解一些房产知识。特别是很多异地工作的年轻人，自己在工作的城市并没有要好的、对房地产了解的朋友，这也就意味着无法从身边朋友处得到关于买房的建议。所以除了自己了解买房知识外，很多人还会主动去网上找一些在房产方面比较资深的人士咨询。
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房产大V的几种类型
在经过一段时间了解，也亲身关注了很多房产大V后，我们把房产大V分为四种类型。
第一类他们本身就是房地产领域的从业者，可能是在开发商公司工作或者是房地产媒体上班。这类人士还是比较专业的，因为本身职业就是做房地产的，平时也关注房地产，所以对楼盘开盘、房产交易信息和政策变化了解的比较多。这类人关注的更多的是微观层面的，你会发现他们对单个楼盘都有详细的了解，甚至是小区的物业管理，小区的环境，楼栋的位置等等，了解的程度比较精细。
第二类关注的是宏观层面的，长期研究房地产未来的宏观走势，也有较高的社会地位和头衔，他们的观点也有比较大的信服力。不过这类人一般对具体的楼盘不太了解，他们关注更多的是区域性的发展，例如哪个城市的哪个板块未来升值性更好，估算房价上涨和下降的时间点。事实上咨询这类人的，主要也都是从投资的角度去买房子。
第三类是自己本身的职业跟房地产没有任何关系，只是个人对房地产非常感兴趣，并且自己亲身买过几套房子。这样的人往往只对自己所在的城市有深入的了解，如果你要问他们别的城市，可能就不知道了。与前两类人相比，他们可能对房地产知识和楼盘信息了解的并不多，对市场信息的关注也并不一定及时。但是之前有成功的买房经验，所以赢得了一群粉丝。
最后一类人是有过在开发商公司工作过的经验，对房地产公司的运作模式比较熟悉，会比较多的根据开发商的动向来分析房价的走势。后来靠着在网上写文章获取了一定的知名度，然后就专门做起了房地产领域的咨询服务。这类人关注的会比较杂，很多方面都会有涉及，你会发现不管你跟他咨询什么问题，他们都可以回答，但质量就说不好了。
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我们该跟大V学什么
我非常能够理解大家在买房时的心情，毕竟买房不像网购那样收到货后不满意还可以退款。一旦签订了买房合同，虽然可以反悔但就要承担几十万甚至上百万的损失。所以在这件事情上大家都非常谨慎，况且房产投资知识不是在短时间内能学到的，很多人把希望寄托在了自己信赖的大V身上。不过我们也要保持理智，买房毕竟是自己的事情，最后还要自己拿决定。而且也不是所有的问题都适合咨询，在我看来最适合咨询的问题有三种。
第一种是购房范围，也许你无意中遇到一个博主，通过长期的关注，对他的观点非常认可。但这并不意味着他会在买房这件事上帮到你，因为很有可能他所了解的区域，并不在你的购房范围内。我们在选择大V的时候也要选择长期关注自己购房城市的，这样他们给你的联系也会更多，更具有可操作性。
第二种是政策法规，关于政策方面很多人首先想到的是限购，每个城市的限购政策都不同。不过这是最基本的，除此之外还有更复杂的，例如房产继承，离婚分割房产，银行贷款等等。当然这些你都可以去网上查询，可你会发现那样收集到的信息各种说法都有，远不如咨询一个专业人士来的简单快速。
第三是如果你已经锁定了几个小区，可以咨询对这个小区比较了解的大V。因为仅仅通过几次看房你对一个小区难以有深入的了解。咨询一下对这个小区特别了解的人，会让你避免踩坑，不仅是小区还包括周边环境，发现一些自己一直不知道的弊端，还是很有必要的。
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什么样的大V不可信
人们的观点难免过于主观，也会受私利影响，大V在两种情况下表达的观点是不可信的。
某些大V会根据自己持有的房产来发表观点，例如有的人之前杠杆加的多，就疯狂的鼓吹房价上涨，即使数据证明房价下降自己也还不会承认，因为一旦房价下降自己的损失就会比较惨重。持有房价上涨观点，是对自己的一种安慰，也是内心的一种盼望。
房产博主也是需要赚钱的，所以他们偶尔也会接一些软文广告，跟开发商合作。如果你咨询的楼盘正好跟这个博主有商业合作，那他们就会避重就轻，刻意说一些这个楼盘的优点。不过这个做法也比较容易分辨，不听则罢。
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