正所谓，买高不买低，面对当下房价持续走高的市场，许多人都选择加快买房计划。那么购房到底该准备多少钱？是很多购房者首要考虑的问题。其实买房所涉及的费用不仅为房价，如果买房前只注重房价而忽略其他问题，往往会造成整个购房预算的超支，甚至造成买得起而住不起的尴尬境地。因此，购房前应制订详细的购房资金计划，贴心小编帮您罗列了买房资金链中须重点考虑的几项。
一、首付
买房初期，最大支出是首付款，因此一定要算好手中可动用的资金，不仅要有足够的资金支付首付款，还得有剩余来维持日常生活开支。一般情况下，首套普通住宅的首付比例≥30％，二套普通住宅的首付比例≥50%，但也有部分开发商为了业绩，推出了垫付首付的优惠活动，具体资金还是以当地的开发商报价为准。
二、每月固定数额的还款额
很多购房者不重视银行要求提供的“家庭收入证明”，往往多开月收入以便于多贷款。可是一旦开始还款，购房者就会感觉到吃力，生活质量还有可能受到影响，甚至会有还不起贷款的现象，不管最终出现了什么结果，责任只能由购房者自己来承担。因此，购房者应当切记，每月的还款额应该在家庭月收入的30％以内，同时还要选择适合自己的还款方式（主要是月还款额和还款年限）。
三、购房前的各种税费
按照规定，购房需要交纳不同种类的税费，其中以契税为重：
首套90平及以下：网签价×1％；首套90平以上：网签价×1．5％；
二套房90平以下：网签价×1％，二套房90平以上：网签价×2％；
三套房及以上契税税率为3％，契税由买家承担，过户当天交给房管局。
除此之外，根据各地政策的不同，还需收取印花税、住房维修基金以及工本费各项杂费。
如果购买的是二手房，那么还需要缴纳个人所得税（转让房屋满五年以上，并且是家庭名下唯一住宅则免，否则收取差额的20％或者计税价格的1％），增值以及附加税（满两年则免，不满两年的收取5．60％），中介费以及土地出让金等。
四、计算装修费用
装修与适当的房屋维修款也须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通宽带之类的。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。
五、物业管理费
不同档次的住房，物业管理费的收取标准也不一样，但有一点是相同的，那就是按房屋的建筑面积收取，具体的收费标准可以询问开发商或者根据本地行情判断。
以上，买房是人生的大事，关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活，每一步都需精打细算。如果打算买房就要做好足够的准备，不仅要预留好足够的备用金，还要做好长期还贷的准备，精神上也要禁得住考验，不要被还贷压力击垮。
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