穿越时空，看看古人如何为房发愁

什么时候买房是最佳时期？

答案就两个字：以前！

面对日益飞涨的房价，很多人认为只要回到过去，早点买房，就不用为房价发愁了。其实不然，你以为古代人买房就那么容易吗，不然为什么连杜甫都要感慨：“安得广厦千万间，大批天下寒士俱欢颜”。不信就跟我们一起来看看古人的买房史。

穿越时空，看看古人如何为房发愁

西周时期土地都是分封制，分给你多大就是多大。那会儿地广人稀，每家每户有个几十亩地并不是什么难事。一亩地大概相当于现在一个半篮球场。也就是说你去隔壁串门都得打个车。

汉朝时期实行均田制，按人头来分配土地。如果你想住大房子，那最好的方法就是，多生孩子，毕竟多子多孙多财路。买房的政策也很坑爹，房子只能买隔壁的，如果你看上了隔壁的隔壁的小周的房子，那你也只能买到隔壁老王的房子。也就是说，如果你住在了城外郊区，但在城里上班，想买套离上班点近的房子，那也就只能想想了。

唐朝虽然是盛世，只可惜人太多了。人们即使有钱也没地方住，当官的也只能租房上下班。当时国家还出台了奇葩的限购政策。

《唐会要》卷85记载：“天下诸郡，应有田宅产业，先已亲邻买卖。”

意思就是，无论你是想买房还是卖房，都得经过你的家人和街坊四邻的签字同意。因为在当时社会，宗族观念很强，一家人就是要整整齐齐，住在一起。这样谁家孩子受欺负了，打起架来也好叫人不是。

到了宋朝的时候，买房就更加难了。宋徽宗时期，一个普通的书记员每月3贯钱，而开封一套普通的住宅就要9400贯。也就是说这位书记员不吃不喝要两百六十年才能买下这套房子。于是宋朝百姓集体进入了蜗居时代，老百姓买不起房，只能租房。像欧阳修、苏东坡等身居高位的人一直也是以租房为生。

明朝时候，草根出生的朱元璋很关心百姓的住房问题。

《明太祖实录》记载：“京畿民庶之众，鳏寡孤独废疾无依者，多旧养济院，隘不足容，命于龙江择闲旷之地构260间以处之。从之。”

朱元璋让南京的官员在龙江找了一块闲置土地，盖了260间瓦房，供没有住房的南京人居住。他逼着官员给百姓建房，以实现“居者有其屋”的理想生活。并且朱元璋为了防止百姓炒房，实行了特别得民心的“找房款”政策，也就是如果甲花10万买了乙的房子，后来房价涨到了100万，那么乙还可以向甲追要90万的房产差价。这样的制度下，自然没人敢囤房。

到了清朝，房价终于有了逆天的好转。据记载，当时新街口附近一套普通房子85两，一个七品官员的年薪是90两。也就是说一个小小的七品芝麻京官，省吃俭用刨去生活开支，大概两年收入就足够在京城买一套私宅。但是，当时计划生育没搞好，导致旗人越来越多，于是把汉人都赶到了郊区，还下令出台了许多霸王条款，旗人只要花很少的银子就可以将国家的房子据为己有。如果你不幸是个汉人的话，那或许只能在城外喝西北风了。

其实从古至今，买房都是我们跨不过的一道坎，也许正是因为居不易，中国人才更爱房子，毕竟“房才有家”这个概念比较深入人心。