今天我们一共学习了住宅产品类型，项目前期定位，项目前期定位示范报告，前期定位与营销有效组合等四大部分，主要收获有以下三点：
①简单的了解了住宅产品类型的若干种类，如板式高层，点式高层，复式商品房，跃层式商品房，错层式商品房，TownHouse，Loft，单元式住宅，酒店式公寓，经济适用房，安居房，单位产权房等等。了解这些产品类型，对于以后做策划将有很大的帮助。
②熟悉了解了房地产前期定位的步骤。房地产前期定位主要包括资源盘点，属性界定，初步判定，市场验证等四大步骤。资源盘点应立足于完整的项目资源体系，属性界定应提炼核心属性的逻辑架构，初步判定主要从战略，占位，盈利模式三方分析，市场验证是对静态分析的动态验证，然后再进行调整。
③下午主要介绍了项目定位的逻辑思路和前期定位和营销的有效组合等内容。在房地产前期策划中，项目定位处于承上启下的位置，项目定位应从市场，本体，企业发展诉求三大方面进行分析，只有进行项目定位之后才能为规划布局与物业发展，开发时序和开发策略，项目经济效益测算，销售中心选址及包装提供建议。前期定位为项目销售提供战略支撑，而营销策划则为项目销售进行精准打击，在项目销售中，前期定位和营销策划各有侧重，同时也有所重叠。
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