父亲生前与邻居订立买卖房屋合同，我我和我母亲继承房产后，可以解除

作者: 蒙萌猛梦说法 | 来源:发表于2020-11-20 23:09 被阅读0次

我认为，在没有约定解除合同的条件时，你继承房子后，不能解除合同。

问题中涉及到两个法律问题：一是遗产的概括承受；二是解除合同的法定情形。

第一，遗产的概括承受。

遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。

当你父亲去世时，他遗留的房产属于遗产。如果继承人没有放弃继承权，那么这套房产就由你和你母亲继承。当你们继承房产时，就需要承担你父亲的债务，这个债务就包括你父亲生前与邻居签订的买卖合同，需要履行合同的义务。

换言之，你和你母亲就成为了买卖合同的当事人，需要遵守合同的约定。

【依据】《继承法》第三十三条

继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

第二，解除合同的法定情形。

前面说到，既然你和你母亲成为了买卖房屋合同的当事人，就需要履行合同项下的义务，即协助你邻居办理房屋的转移登记。

要想解除合同，要么是合同中约定了解除合同的条件，要么是对方违约。在没有这两种情形下，不能解除合同。因此我认为，你和你母亲不能解除合同，需要协助你邻居过户登记。

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