2018年，房地产调控政策持续收紧，2月全国首套房贷平均利率已涨至22.15%，再加上不断上涨的房价，刚需可谓是压力山大。
有人说，楼市调控得最严的时候，没准就是上车的最佳时机。实际上，目前我国的房贷利率处在历史低位水平，随着调控持续深入，未来并不排除提高首付比例的可能。
提高首付，就是提高购房门槛
限购与限贷本来就是孪生兄弟，对于像北上广这样的一线城市而言，去库存的压力早已经没有了踪迹，目前一线城市的房地产市场最大的难题在于如何稳定房价。
而提高购房门槛，恰恰是遏制房价继续上涨的有力武器，因此在这个时候，提高首付比例能够更好的减少房地产市场在一线城市的交易频次，利于稳定房地产价格。
调整首付，主要是由于信贷紧缩
信贷市场紧缩，意味着银行在房贷业务上会更加谨慎，除了上调房贷利率以外，提高首付比例也是信贷紧缩的一个重要信号。
目前，由于信贷紧缩所带来的购房门槛提升，购房成本提升的双重压力下，购买房产所能够带来的收益越来越小，而所要承担的成本却越来越大。
未来购房条件会越来越严格
房地产市场也并不是一个独立的经济单元，事实上它与各个产业都紧密相关。就目前信贷紧缩的情况下，盲目的购置房产并不是一个明智的选择。
如果某些城市的房价本身就已经虚高，再加上更高的房产利率，那么要付出的利息可能上涨的比想象的更高。
这些因素综合起来，对于现在普通人家来说是难以承受的。如果不是特别紧急的需要购置房产，我们可以等到信贷稍微宽松的时候再选择购买房产。
顶呱呱表示，购买房产也应该量力而行，如果将自己所有的存款都用来付利息不留任何钱的话，也是非常危险的一件事。如果能力还算不达到能够买房的条件，那么买房还不如租房。
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