银行房贷利率上调板上钉钉,财宝理财教你6招减轻购房成本！

银行房贷利率上调板上钉钉,财宝理财教你6招减轻购房成本！

近日北京、上海、广州多家银行再次收紧房贷政策，部分银行将首套房贷利率上浮10%，甚至20%。民生银行房贷部门6月5日召开会议，宣布从当日起，首套房按揭贷款执行利率不得低于基准利率的1.1倍。中信银行直接将首套房贷利率上浮20%，也就是基准利率的1.2倍。

首套房贷利率再次提高后，购房者潜在的贷款成本大大提高。

假设上海一套总价500万元的一手房，为首套房。除去3.5成的首付后，需向银行申请一笔325万元的商业贷款。如果按照等额本息方式还款，贷款期限为30年。以首套房贷利率85折计算，每月还款额为15836元；如果变成基准利率的1.1倍，每月需还款18229元，每月多还2393元。

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这对于大部分人来说，这是一个不小的增幅，压力更大了。在这个房贷利率上调已经板上钉钉现实面前，老百姓怎么能减轻自己的购房成本和还贷负担成为一个亟待解决的问题。

今天财宝理财小编搜索整理了一些这方面的信息，来为大家分享一些这方面的经验和建议。有以下6点，包括从利率优惠、个人信用、银行、房企等方面

银行房贷利率上调板上钉钉,财宝理财教你6招减轻购房成本！

1、选择与楼盘合作的银行申请贷款

有些银行会专门针对合作楼盘给予相应优惠利率。一般楼盘都会有合作银行的信贷员驻守，购房者可在自己感兴趣的楼盘咨询银行工作人员。

2、多办理贷款银行业务

选择你要贷款的银行，为了能够拿到贷款利率优惠，让银行对你的财务、信用、经济情况等多方位了解。你不妨多使用这家银行的存款、基金、保险、网银交易等等。提高对银行的贡献度，申请优惠利率时候，增加了砝码。

3、在银行适当存钱

有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的定期，不同的银行的要求不同。有的银行会要求存够半年到一年以上才可以取出，这也是银行获得存款的一种方法。

4、购买银行产品成为客户

银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小，有的银行会要求客户购买该银行的理财产品才能获得优惠利率，购买理财意味着为银行“贡献”了资金，增加了利润空间，银行自然愿意提供优惠。

5、保持良好信用记录

个人信用是决定“银行能否给予优惠利率”的重要因素之一，如果你拥有良好的信用记录，银行则认为你的还款意愿很强；反之，信用有“污点”，银行则会对你的还款意愿打上“？”。

6、自主提高首付比例

虽然按照相关规定，贷款买首套房比例为三成，但是如果你能自觉提高首付比例，银行也很乐意给予房贷利率优惠折扣，因为首付款给得多，银行则认为你只是一时资金周转不开，还款能力还是很强的。

关于减轻购房成本和房贷压力的分享完了，最后财报理财小编再来给自家的理财产品安利一下：

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