文‖努力思考的杨树
一、关于房贷首付比例
提高首付比例？虽然降低了杠杆，抑制了“炒房”，但却使更多的人拿不出首付，伤害了刚需。
降低首付比例？人们一拥而上，推高了房价，透支了几十年的幸福。
二、关于限购
不限购？投资客兴风作浪，炒高房价，大量的刚需被他们割了“韭菜”。
限购？对那些本身就拥有住房的本地土著、拆迁户没什么影响，投资客也转战到不限购的三四线，而刚需却没了购房资格。
三、关于限价
限价？违背市场规律。
不限价？开发商坐地起价。
四、关于去库存
不去库存？怕金融风险。
去库存？开发商又不知收手，这边库存刚去掉，那边又大量开发。
五、关于房产税
不收房产税？就不能打击手里屯了几套几十套房的炒房客，就不能降低空置率，使住房回归到最原始的居住功能。
收房产税？又怕误伤了真正的改善性需求，怕引起”多米诺骨牌效应“。
房地产市场，放大了人性中的”贪婪“。
但我们相信，中国的房地产市场一定能够走出”两难“境地，实现平稳着陆，实现”居者有其屋“的的理想。
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本文标题：房地产市场的＂两难＂
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