1、居民杠杆率超50%，穷尽六个钱包来接盘，这基本是最后一滴血了。
2、住户净存款大约24万亿，房产总值约420万亿，已经没有接盘能力，如果跌起来那是无法想象的。
3、房地产去库存基本完成，货都出完了，都在居民手里，不用再拉高出货。
4、本来库存低就应该补库存，但是太原8快地全部流拍，广州，杭州也有土地流拍，或者底价成交。今年1-7月份，全国范围内总共有796块地流拍，去年同期只有274块。
开发商都不补库存了，看空房价不很明显了吗？
5、土地价格是房价的先行指标，土地流拍，地价大幅下降，房价大概率见顶。
6、房地产商纷纷改名叫什么美好生活服务家，有意弱化地产二字。
7、李嘉诚两年前就觉得房产泡沫太大，老早就跑了。
8、刘易斯拐点已经到来，人口红利变成负担，未来房多人少。
所有信号都指向，房价见顶，或者接近顶部了。
刚需，无非就是怕再不买房价还要继续上涨。
如果房价是不断下跌的，就不是什么刚需了。
房价在跌的时候，就会觉得小房子先挤挤，或者先租个房子住，等等再买也没问题。
十年前顶住压力买了房子，现在命运就不同了。
如果这时候买了房子，十年后命运也许又会不一样。
改变命运也就是在一念之间而已。
作者：茶话股经
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来源：知乎
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