作为销售，如果你的客户对于买房依然感到迷茫，不妨向他推荐样板房。不要以为样板房整天被很多人参观很不好，其实样板房才是真正的风水好房。
一个楼盘刚开始建成还没什么地气和人气，人住进去以后也不会旺的。
但是样板房恰恰相反，样板房在新楼盘还没旺起来的时候，就已经聚集了相当旺盛的地气和人气了，因为每天都有成群的客户进进出出参观样板房，这样一来，这个样板房就聚集了相当旺的人气，人住进去肯定会走旺运的。
这也能解释为何很多人新房入伙要摆喜酒，要请很多人来吃喝玩乐，就是想让房子的人气旺一旺。
买房选择样板房还有另外一大优点，就是样板房的景观位置往往都是最好的。
开发商为了吸引让更多购房者成交定下来，肯定要倾尽浑身解数打造好样板房，那么便要选择最好的房间和最好的景观，让购房者一见钟情，流连忘返，难以忘怀，然后刺激购房者立马交钱下定。
所以，纵使样板房会稍微贵些，但很多时候客户有钱也不一定买得到，开发商往往自己存留的。原因就在于上面说的，样板房地气和人气十分旺盛，以及样板房景观绝佳。
我这里又要教各位两招了，第一招就是看房的时候带上小孩子，大概5-6岁左右，如果小孩子从进楼盘到参观样板房，整个过程都是嘻嘻哈哈，很开心的在玩闹，那么此房一定是吉屋。
如果小孩子一直在哭闹，或者平时很爱玩闹，这次变得异常安静，甚至有些害怕，那么此房一定是凶屋啦。
第二招就是看房的时候带上一条大狼狗，如果大狼狗一进房就跑老跑去的，甚至找个地方撒尿，说明狗很喜欢这房子，是吉屋。
但万一大狼狗无缘无故狂吠，或者很害怕一头就想跑出门，那么此屋也一定是凶屋。
为何要带小孩子或大狼狗去看房呢？因为小孩子和大狼狗是能感受得到那些灵异磁场的。
是不是很实用呢，如果你是做房地产销售的，这下是不是又有聊天话题和客户滔滔不绝了呢？
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