人们常说花大钱要慎重，花小钱可随意。然而在买房这种重要人生节点上，有人居然跟买白菜一样，一天就定下来了。
友情提示：文末有买房实用攻略，他通过买卖房产，7年时间，资产增值50倍+。
一、
我叫哒子，来自最近热播电视剧《利刃出击》的拍摄地——厦门。
15年底16年初，我亲眼见识了房价在几个月里一平涨了好几千。有了“房子已经成为一种金融产品”的认知之后，我心底渐渐产生了买房的念头。
我心里有了念头，就一发不可收拾。不停地关注房产信息，厦门的买不起，就把目光转移到周边的城市泉州。好在泉州的房价得益于厦门，房地产市场虽然看涨，房价却依然亲民。
二、
16年9月的某天，我和老姐聊天时不经意间提到，想在春节期间回家看房买房。
老姐说：“朋友杨姐三个月前刚买了个房子，首付不高，且最近泉州有个购房补贴的政策，不知道还有没有，你可以去了解下。”
我马上联系杨姐询问楼盘的情况。听到还有房源时开心坏了，当即买了周五下班后回泉州的动车票。
周六一大早，来不及吃饭，我就和老姐两个人直奔售楼处。到了售楼处，找到杨姐推荐的置业顾问，开始了看房之旅。
置业顾问先是向我们介绍了沙盘。楼盘处在市中心，地理位置优越，交通便利，商场学校体育馆医疗资源丰富，就连开发商，也是业内有名。因此，从这些方面上看，这个楼盘无可挑剔。
接着，她开始介绍户型情况。
我提出要求：要现房（买房目的用来投资，现房更划算），要楼层高的，户型朝南或朝东的。
顾问排查了下，现房的话朝南只剩4楼一套，朝东的 2套，18楼（45平）和24楼（42平）。总层高29楼，4楼我嫌太低，于是目标锁定在18楼和24楼两套。
下一步就是实地看房啦。我们戴上安全帽，坐上工程梯，带着激动兴奋的心情，奔向了我即将拥有所有权的房子。
分别实地看了两个房子后，由于24楼的户型更佳（明厨明卫，四个窗户，可眺望体育馆），于是，我在心里默默选定了这套。
可是我还不知道具体价格。“能不能给得起首付、还得起月供？”心里还是多少有点发飘。
刚好，午饭时间到了，顾问姐姐要下班吃饭去了，于是约好了下午上班算具体价格。
和姐姐附近吃了午饭，在旁边的商场里逛呀逛，我心里始终忐忑不安。终于熬到了下午两点半，售楼处上班了。
顾问帮我计算房价。
各种打折：内部99折，首套房98折，存一万抵两万，首套房首付20%，首套房贷利率9折等各种优惠后，最终结果，总价26万多，首付近6万，房贷等额本金方式，每月1600左右。
政府补贴政策依然有效，能补贴3万。实际这套房子只要23万多！
喜大普奔！首付月供我完全能承受！
我痛快地交了定金，签了协议，领了个人收入证明单子等一系列贷款需要的文件，立刻回厦门准备各种资料。
一周后，带着各种资料和首付款，签了无数个名盖了无数个手印后，我终于顺顺利利地把这个房子收入囊中，坐等银行放款然后交房装修出租成为包租婆喽！
一天时间做决定，一周时间做准备，我买下了我人生的第一套房。
三、
哒子的买房小tips:
▲买房要注意房子的地理位置，周边的交通，教育，生活配套资源，开发商是否正规，五证是否齐全，注重房子的朝向，朝南最好，朝东次之，朝西最差。
▲买房时，尽量和售楼处争取折扣，几十万的东西，哪怕打个0.1折，也是好几千大洋。争取不到折扣的话，能送实物就送，一般都是小家电，以后搬新家用得上。
▲贷款时，有的银行会有优惠政策。可以多对比几家银行，综合选择对自己最有利的。还款方式有等额本金和等额本息可选，等额本金支付的利息少，但前期还款比较多，等额本息支付的利息多，每个月还款固定，比等额本金的低，可根据自己实际情况选择适合的方式。
▲刚毕业如何存下购房基金？
首先，要有金钱管理意识。从不做月光族的我，把收入分成了三个账户：30%作为投资启动资金，存入固定的银行账户；50%放进生活消费账户，用于支付各种日常开支；剩余20%作为紧急备用金。
其次，要提升工作能力。随着工作经验的增加，我的工资也翻了几番，小金库的钱也越来越多了。
同时，还要学会理财。我存过银行定期、买过基金黄金、也玩过P2P。运气还算不错，也感谢自己始终秉持着“止盈止损不超过20%”的原则，不仅成功逃过了15年的股灾还获得了近20%的收益，我的小金库又壮大了。
下一篇，哒子会给大家讲讲我的装修过程，以及出租收益回报率等成为包租婆的经验哟，咱们下次见！
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