首先来一个自我介绍,三线小城的室内设计师来到二线发展,之前在三线小城的一个比较优秀的室内设计工作室上班。但是那个时候我却非常迷茫,身边的人谈论的话题永远都是买房买车结婚,下班就是唱歌聚餐,整体工资虽然都属于小城市的高薪人群,但是却过着一种永远打工,注重眼前享受,为钱工作的一种持续性“老鼠赛跑”的生活。后来偶然有一次在得到上听到了罗伯特《富爸爸 穷爸爸》,其中提到一个概念让我产生了共鸣“穷人为钱工作,而富人让钱为自己工作”,反思自己,确实是实打实的每天为钱工作哪怕是有钱存下来也只能放在账户里任由它贬值,可以说完全没有理财观念,除了工作就是单纯的花钱,存钱。后来随着对《富爸爸 穷爸爸》系列书的深入了解,才知道花钱也是有方法能让钱越花越多,原来不仅公司有财报,就连我们的人生也有财报。富人为什么越来越富是因为他们学会了解决财务问题,富人把财务问题看做是学习,成长,变得更加聪明和更富有的机会。富人认识到他们的财商越高就可以解决更大的问题,因此就可以赚到更多的钱。他们不会躲避,避免财务问题或假装其不存在,而是欢迎这些问题,因为他们知道这些问题是使自己变得更加聪明的机会。而穷人为什么很难摆脱贫穷是因为穷人不仅仅把金钱问题看做问题,甚至觉得他们是金钱的受害者,是唯一有金钱问题的人。他们以为如果有更多的钱,就不会有金钱问题。很少有穷人知道他们对金钱问题的态度正是问题所在。因此,受到了启发的我决定立刻行动,在本职工作之外的空余时间自学投资理财,从股票投资开始,还记得那会总是被身边的人嘲笑,觉得那是金融专业的人该做的,这么做只是浪费时间。之后我决定辞职,但是那时的我只知道辞职是最正确的选择,但不知道辞职后要干嘛。然后后来就知道了《不读财报就出局》这个社群,并且加入了进来,学了一段时间财报后,又重新回到了设计工作,现在虽然工作很忙,但是每天精力满满,提升自己专业水平的同时,抽时间学习财报,学习正确的健身,注重饮食,城市大了,见到的优秀的人更多了,虽然有时候会因为生活中的种种问题没办法解决而不开心,但是却相信遇到问题得学习如何用专业知识来解决,而不是用惯性思维“身边的人也这样,然后继续让问题存在”的错误想法。通过读财报的方式来处理自己的生活工作,真的是收获满满。因为我是家装行业的所以就拿财报知识来分析下家装行业的市场趋势。(以下只是大胆的假设,小心的推演)选出好公司。
家装行业"大行业、小企业"的格局明显,企业数量众多,市场集中度低,进入门槛不高,在万亿级市场空间的吸引下,近年来部分跨行业公司纷纷进入家装市场,在资本的推动下,进行了大量的品牌投入,引起了较高的关注度,但经过几年的运营,多数企业又因交付难度大、资质缺乏、不规范等因素逐步退出家装市场,根据前瞻产业研究院发布的《2017-2022年中国建筑装饰行业发展前景与投资战略规划分析报告》数据显示,2016年我国建筑装饰企业数量继续减少,行业内企业总数在13.2万家左右,比2014年减少了约0.3万家,比2011年减少了约1.3万家,呈现出行业集中度逐步提升的态势。
未来家装行业将呈现几个新趋势:一站式整装将成行业未来趋势。随着城镇化水平提高,居民消费升级,消费者对家装提出更多个性化和品质化的要求。
而生活节奏的加快使人们对时间成本更为重视,一定程度产品化硬装套餐在人们中接受度逐渐提升,很多品牌也相近推出套餐化家装产品,对企业而言产品化家装将能实现一定程度的可复制性,形成规模化效应;此外房价上升带来的中小户型比例上升,个性化定制提升空间利用率。二者结合的一站式整装将在可复制性和个性化之间取得较好的平衡,实现消费者"拎包入住"需求。
在当前地产发展的环境中,增量市场的主力是围绕核心都市(一线以及经济发达的二线城市)的三四线城市。城市化1.0的时代,人口从农村迁往县城和小城市,中国即将开启城市化2.0的时代,人口从小城市迁往核心都市圈。核心都市圈资源运行的效率更高,例如,交通效率、产业聚集、就业机会等,未来大部分的消费升级需求也将集中在环都市圈间。
存量房将成为家装市场主战场,二手房装修市场将成为家装行业的新增量。根据链家研究院数据统计,2016年,中国二手房交易额5万亿,新房交易额约10万亿,其中二手房交易占比已达1/3。其中,北京、上海、深圳和厦门的二手房交易占比,2015年开始已经超过了总成交量的50%。目前商品房存量已超过1亿套,如果考虑目前在建施工的规模,那么2020年商品房存量将达1.6亿套,中国已进入存量房时代。一般家装换新的周期为6到8年,2008年到2010年是房地产市场的第一个爆发期,时至今日,当时入手的大量房产将面临着换装需求。
精装后市场仍是蓝海。目前,主要地产商精装房比例高的已经接近100%,低的在20%以下,大部分都在50%至80%之间,从各地陆续推出的鼓励精装修政策预测,到2025年精装房比例将达50%以上。目前投入到精装后市场的企业还不多,客户买了精装房后还具备大量的局部改造、全屋定制、家俱、配饰需求,因此精装后业务具有非常大的市场发展空间。
长租公寓市场将开拓家装行业更大市场。近年来,国家逐步推行租房市场相关政策,2017年5月住建部明确建立购租并举的住房制度。我国流动人口规模巨大,2016年流动人口约2.45亿人,随着"租售并举"政策的推行,长租公寓将逐渐渗透,长租公寓对内部装修等有一定要求,对家装公司B端业务提出新的需求,未来长租公寓市场将提供广阔的家装市场空间。
客户消费主导意识不断增强,以客户为中心将不再是空话。随着互联网消费人群主体的改变,国内消费升级需求出现较多新变化。不同年龄层消费者也呈现出多元、细分的消费诉求。主要表现为,一,个性化消费普及,定制市场高速发展,消费者人数和金额近两年均保持两位数高速增长,可定制物品也越来越丰富;二,消费从价格导向变为价值导向,愿意为品质溢价买单,理性主导消费、追求性价比;三、追求更为细分的小品类,消费者愈发关注提升生活品质的小细节、对垂直细分类的关注日益明显,客户消费观念变化将倒逼家装公司把更多的资源放在满足客户需求,提升客户体验上。
家装市场集中度将加快提升。2014年以来行业内企业数量减少加速,行业内马太效应逐渐显现,库存严重、去库存前景不佳的三、四线城市以散户装修为主的小微企业开始逐渐退出市场,未来行业内企业的竞争更多来源于不断进化的区域龙头装企和流量企业自建的家装公司。从以上宏观角度分析家装行业是一个发展前景比较好的行业,未来行业的门槛也将越来越高。之后再用读财报专业知识对家装行业中具体上市公司进行微观分析(通过所学的三大财报和五大数字力)。来挑选出适合长期投资的标的。这里我就不做具体的实例分析了,有兴趣的朋友可以加入《不读财报局出局》一起来学习。
以上就是我通过学习《不读财报就出局》选好公司的方法,这只是我人生中踏出的“让钱为我工作的一小步”还要感谢社区有这么好的老师和伙伴们可以每天一起进步,然后还是再次推荐这门课,最后晓燕老师,优秀学生礼物已收到,非常喜欢,再次感谢。
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