生态红线，不容任何人践踏。自去年年底被曝出的秦岭违建之后，河北接二连三的被曝出了随意篡改规划、侵占土地的案例。前段时间的“曹园违建”刚告一段落，如今又曝出“袁府”违建，这自然就会点燃舆论。
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从4月15日开始，跟“袁府”有关的多个网贴在网络和社交媒体广泛流传，称“袁府”为比“曹园”更牛的“私人宫殿”，“是建在基本农田上的华丽宫殿，其园内宫殿林立，亭台楼阁一应俱全。
对于此种说法，4月16日晚，当地相关部门组成调查组进驻曲周县，就网传该县寺头后街村“违法占地建设私人宅院”依法依规深入全面调查。
4月18日，官方通报经调查组初查，“袁府”存在未批先建、违法占地、违规建设问题，共违法占地54.23亩。
经初步核实，该“违法占地”项目是曲周桂昌养老中心（法定代表人赵京），位于曲周县第四疃镇寺头后街村村西。该项目于2017年3月、5月、8月，分别办理了环保备案、营业执照、民政许可，但存在未批先建、违法占地、违规建设问题，违法占地54.23亩（包括坑塘水面30.94亩、建筑物12.54亩、绿化用地10.75亩），不在“四区一线”范围内，没有占用基本农田。
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且根据《新闻1+1》报道的，该项目为中式仿古建筑，占地36153平方米，其中水面面积20627平方米，建(构)筑物用地8360平方米，其他绿化用地7166平方米，房间共计149间，养老用房121间、公共用房28间。其次，该违规建筑里没有祠堂，没有地下宫殿。
但是一个非常需要注意的细节是，4月16日，一份名为《曲周县自然资源和规划局关于曲周县桂昌敬老院有限公司占地的情况说明》文件中，却这样写到：“曲周县桂昌养老院项目不是违法占地，该项目也不是占用基本农田，更不存在历时7年，现有建筑面积5万平方米的情况。”但事后，当地部门已经给出了更具信服力的调查结论，以前网上相关贴子曝出的未批先建、违法占地、违规建设等问题，都是存在的。
那么到底是依据什么样的法律，为这个所谓的养老中心，办理了以上的许可证件？
据相关人员表示，首先第一个要在规划区内，其次第二个的话就开始报转用，叫用地，土地的用途的转用，一般农田变成建设用地，再转完后就可以进入市场，其最核心的规划是建设用地。
为什么会“未批先建”？为什么敢未批先建？
相关人员说，现在的实践当中存在着建设单位，经营单位过份的追求效率的问题，当然也包括个别地方政府追求效率的这种倾向。在效率为先的情况下，往往就忽视了法治、忽视了规划及原则。
但不管怎么说，从“秦岭别墅专项整治”到济南“大白宫”，再到建在黑龙江林区里的“曹园”……前“府”后继背后，都暴露出一些地方存在用地制度审批审查不严、土地开发规划随意乱象，及对毁林圈地、圈地建别墅等现象的监管失职。这些问题显然也值得反思。
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什么是违法占地呢？违法占地的情形主要有哪些呢？
1、未经批准占用土地指未取得合法用地批准文件或未办理用地批准手续而违法占用土地进行建设。
2、采用欺骗手段骗取批准文件占用土地建设比如，某村民已有宅基地，却隐瞒情况伙同村干部出具没有宅基地的证明，骗取批准新的宅基地。
3、少批多占主要是指超过批准的用地面积占用土地，多占的部分属于违法占地。袁府便属于典型的少批多占。
绿水青山就是金山银山，我们必须要守护好这份宝贵的财富。杜绝像“曹园”、“袁府”这样的违建再现，其次，还应当健全监督渠道，老百姓的监督目光，必会让“图谋不轨”的人有所收敛。
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