依托法律法规、学习先进榜样、建全业委会职责、共建和谐小区

中新社河南分社6月24日电 2018年6月23日，首届开封市创建和谐小区业委会主任研讨会在开封市蝶.御花园小区业委会办公室召开。

        此次会议的组织方为开封蝶御花园业委会，会议主持为蝶御花园业委会主任李天晓，副主任王国杰。会议主题为:依托法律法规、学习先进榜样、建全业委会职责、共建和谐小区。

        十九大报告明确指出:构建共建共治共享社区直接新格局。社区治理核心在人，重点在城乡社区，关键是体质机制的创新。

        业主委员会目前在全国都属于新兴的基层组织，缺乏优秀的可借鉴经验。如何让这个基层组织依法依规的成立，合理合法的运行，长足稳定的发展，不只是主管部门一直在研究的课题，也是摆在各业委会主任面前亟待解决问题。

业主委员会的成立，是十九大报告中重点提及的工作，也是创建和谐社会，落实基层民主自治的先行步骤。河南业委会成立过程中，最大的福音就是2018年元月一日实施的《河南省物业管理条例》。相对于其他省份的地方性条例，《河南省物业管理条例》重点突出了几大“亮点”！1.是解决了筹备资金的问题，2.是大型社区业主大会召开难的问题，3.是维修基金表决难的问题。本次会议中，蝶御花园业委会主任李天晓带领大家认真研读了《河南省物业管理条例》，并对条例中涉及业委会的问题做了详细的解释和探讨。经过本次集中学习，对业委会的成立过程把握以及后期的工作把控指明了方向，与会人员深感学习条例的必要性，并希望这样的学习活动能经常开展，渗透到日常的管理工作当中，对业委会的工作帮助更大。

        会议过程中，李天晓主任分享了海南业委会协会成立的成功经验。再次确定以下关键信息:1、只有坚持党的领导，树立大局意识，才能在业委会的成立和运行中找对方向，稳步前行。2,只有坚持依法依规，共建共治共享，牢固树立业主利益至上的原则，才能在业委会运行中站得稳，走得直，3.只有坚持不断学习，提高管理能力，树立正确的人生观，价值观，讲政治，有高度，真正做到让领导部门放心，让业主交心，业委会才会走上良性发展的道路。

通过此次外部信息分享，和对《河南物业管理条例》的学习，各业委会主任陷入了沉思！深感肩上的担子的沉重！业委会工作，承载了多方的希望和寄托，作为政府下属的基层自治机构，顾大局，识大体是工作的方向，监督和肯定物业服务企业，协调业主与政府的关系，业主与开发商之间的关系，看似鸡毛蒜皮的小事，背后承载的是国家创建和谐社会的大事。

        学习结束后，李天晓主任与各业委会主任一起展开讨论，从法制建设，到各小区业委会运行过程中的问题。大家一致认为，认真执行国家《物权法》和《物业管理条例》，落实法律精神，身先士卒，推动法制建设，总结过程中的经验和不足，为政府部门提供改善素材，为后期成立业委会的小区汇总可行性经验，是落实十九大精神的最有效方式。

        通过此次研讨，各小区业委会之间加深了了解，对以后的学习和交流奠定了基础，也为后期业委会的工作指明了方向。大家深感今天会议的必要性，并希望这样的会议能不定时召开，给大家一个学法，交流，互助的平台，真正做好基层自治建设，搭建政府与居民的桥梁，实现和谐小区建设。

        截止2017年底，来自于官方的数据显示:河南业委会成立率不足7%，相比与发达省会的72%以上，差距还很大。《河南物业管理条例》的实施，已经给河南未来业委会的成立奠定了基础。但各需要成立业委会的小区，一定要做好充足的准备，只有坚持党的领导，牢固树立服务意识，做好和谐社会创建的桥梁，这样的业委会才能走的更稳，走的更远！（付海涛）