昨天朋友咨询我买房的问题，不到10分钟的交流他就清楚该挑什么房子了。
他问:基勇，你觉得增城的房子怎样？
我说:你自己的想法呢？怎么考虑？
他答:朋友介绍我去看了，觉得还不错，环境我挺喜欢的
我问:你是刚需首套自住还是投资？这套房子你最关心的三个方面是什么？以及顺序？
他一脸认真的答道:考虑自住，三个方面和顺序:交通便利>舒适度>预算范围
我继续追问:嗯，不错，但舒适只是宏观的感受，没法量化说明，舒适你指哪方面呢？比如社区的景观设计？房子的户型设计等。
他突然明白我要问什么重点了，舒适度仅是一个宽泛且朋友介绍给他下的模糊定义而已。他说，是整体小区的环境给人感觉很好。
我说:这是一个大坑，我当初12年买第一套房产在惠州的时候，就是看中他环境买的，收了房之后一天都没住，4年后总价卖了仅升了不到10%，当初如果买在深圳，起码翻2倍了吧
后来我继续说，其实你自住的话，苛刻的条件顺序应该:交通便利(起码有地铁)>生活便利(比如周围是否有菜市场，商场，医院，银行等)>预算，如果这样的话，增城房子是否满足第一项？是否应该去考虑地铁延边的房子，上班时间不超过1个小时等苛刻量化的条件。
有没发现，其实并不是我们选择太多，不知所措，有选择难综合症，而是没有想清楚症状，当你的条件足够苛刻，量化，排序，其实做一个选择不难的
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