如果房地产泡沫破裂

中国房地产业历来是一个备受关注的热门行业，在网络时代发展至现时之前，中国富人榜中房地产大亨的占有量居高不下。

然而，当房地产的泡沫破裂之后，对中国的经济发展又将出现怎样的影响呢？笔者认为，其影响绝不亚于美国次贷危机。

中国房地产泡沫的破裂其实是早已有预兆的。在近几个月里，国内房地产开发商纷纷将自己手中的房地产项目抛售，如李嘉诚，王健林等人纷纷出售房地产项目，更加意味深刻。

中国房地产崩溃，结果是非常可怕的。首当其冲的就是房地产商以及房地产业的相关产业。一旦房地产泡沫炸裂，所造成的直接结果便是这些人的失业和下岗。开发商，施工单位，材料供应商，农民工，收到波及的范围可想而知。一旦出现大面积失业的情况，社会便会动荡不安，维护治安以及贫困人口供给的费用便会日益增长。在社会安定欠缺的情况下，想要扭转局面就是难上加难。

房价下跌，也就意味着房屋的市值下降。很多家庭几百万买的房子，很有可能贬值一倍，这也意味着个人的固定资产缩水。在固定资产缩水的情况下，如果银行没有采取降低利率等措施，则意味着大部分家庭要承担更大的压力来偿还房贷——这也是大部分中国家庭购买房屋这一资产的主要手段，无论是一套还是多套。当大部分人都没有能力偿还房贷的时候，银行以及金融业的噩梦也随之诞生：坏账率急剧上升。坏账率上升，意味着银行不会拿到原本该拿到的资金。然而，在房地产出现危机的情况下，势必有很多地方都需要大量资金，国家就不得不投放在金融业内投放资金。稍有不慎，投放资金过多，就会出现通货膨胀的现象。

在经济萧条，手中仅有的存款都被用以偿还房贷的情况下，人们的消费能力下降，导致了饮食，购物，旅行等第三产业的萧条，再一次，大的失业危机出现在众人面前。随之带来的，又是新一轮的萧条和社会问题。更多的失业人口，更多的店铺关门，更多的银行破产。

当全球对外投资第二的国家出现经济危机时，对世界的影响更出乎人们的意料之外：对外投资产业市值缩水，股市，汇率等问题随之出现，使得大部分国家不得不像2008年全球金融危机一样，竭尽全力处理问题，否则一国财富，毁于一旦。

因此，房地产泡沫绝不仅仅影响某一方面，它影响了一个国家的方方面面，以及世界性金融问题都将会被波及。

幸运的是，国家的宏观调控仍然处于强势之中。