房产是资产还是负债？
我们所拥有的东西无外乎两种，“资产”“负债”，通过现金流入流出来区分，那么房产，算是资产还是负债呢，买房，我们的现金流会减少，有的人可能会说，房产会升值，卖出去都会赚钱，那么这个卖出在什么时间点呢，收益是不确定的，从现金流的角度来说，他就是负债。
对于自住房产，可以说他是一个奢侈品，有些对外出租的房子，我觉得可以说他是一个资产，产生了租金，有了一定的现金流入。
为什么买房？
了解了房产的性质，那么大学毕业后的第一笔资金，我们应该用来买房还是做投资呢？
看过外国的理财书，基本很少买房子作为理财，但是我觉得国内，刚毕业的第一笔资金还是用来做首付买房。
自古以来，国人就把房子放在非常重要的位置，（看一下我国的资产配置，基本上一个家庭70%的资产都用来买房了，这个比例是偏高了），房子对于我们来说不能单用资产来衡量，好地段的房子意味着好的学区，大城市打拼的年轻人的归属感，身份底气的象征。
房子也是唯一一个可以撬动杠杆的资产，买100万的房子，30万的首付，可以用房子抵押，其余的银行会贷款给你，如果换成股票呢，很少有银行会因为你有30万股票，通过低利率贷款给你。
短时间来看，大城市，好区域，好地段的房子不会降价，随着时间和通货膨胀，房子的价格只会越来越高，毕业三年的我们，买不起心中最理想的那个房子，但小一点的房子通过努力还是可以购买，注意，买房一定不要追求完美主义，因为很容易造成当你攒够了满意房子的首付，再去购买发现差了更大一截。
但是，对于房产，我们也不能抱着“差不多得了”的心态，毕竟是辛苦攒下来的钱，买股票我们潜心研究，房产也要视作一项重大投资去研究学习。了解自己的需求，提前做好规划，切忌一时兴起突然买房。
毕业后，有了第一笔大额储蓄，建议购房，当是一定要花心思去挑选，最后让他成为优质房产，比如：出租出去，成为另一条财务管道。
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